装配率超50% 绿化率达35.3%

　　广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员穗建报道：2月17日，南方钢厂（三期）保障房项目东区举行开工仪式。该项目为2023年广州市“攻城拔寨”重点项目，也是广州市今年首个开工的市级保障性住房项目，预计将于2026年4月份建成并交付使用。

　　南方钢厂（三期）保障房项目总用地面积约11万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资约17亿元，计划分东、西两区实施建设，项目采用装配式建筑设计，装配率超50%，拟建8栋塔楼、共2442套保障房，含2094套公租房和343套拆迁安置房。开工仪式标志着项目东区建设进入全面施工阶段，将建成3栋高层住宅楼，预计建成1062套保障房，含714套公共租赁住房和348套拆迁安置房，涵盖单间、一房、二房、三房等多种户型，并同步配建小学、社区卫生服务中心等公共设施，建成后能解决3000余人的住房需求，助力实现住房困难群众“安居梦”。

　　项目建设方相关负责人告诉记者：“以前南方钢厂厂区的建筑比较老旧，许多房屋被鉴定为危房，场地里的排水设施、用电线路也面临老化问题，居住条件差，如今把它重新规划，建成保障性住房，对改善困难群众的居住环境非常有意义。”

　　该负责人表示，为响应住建部防止“大拆大建”的号召以及遵循城市树木保护相关政策的要求，南方钢厂（三期）保障房项目东区将已经平面规划进行了相应的优化，并在开工前对场地内所有树木进行了专项调查，对其分类编码后制定了保护性迁移的方案，项目建成后，绿化率将达到35.3%。此外，该项目顺应当下装配式建筑发展的形势，装配式建设技术为该项目建设带来了许多好处。由于工厂化生产，构件的精度比现场手工施工有了很大的提升，工程质量也随之提高，裂缝、空鼓、渗漏等质量通病随之减少，同时建设工场产生的环境污染、噪音也比传统建设场地更少。

　　据悉，广州市于2月14日发布了《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》，《措施》明确，广州将坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，优化统筹全年土地储备出让，2023年全年筹集保障性租赁住房不少于7.5万套，推进老旧小区改造不少于100个，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资。广州市住房和城乡建设局表示，下一步，广州市住房保障工作将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神为指引，扎实推进住房发展“十四五”规划，聚力推动广州住房保障工作高质量发展，不断提升安居保障水平。