隐瞒真实交易信息等行为将被扣分

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：8月1日起，由珠海市住房和城乡建设局印发的《珠海市房地产开发企业信用信息管理办法》和《珠海市房地产中介信用信息管理办法》将正式施行，有效期至2028年7月31日。两份《办法》旨在构建以信用为核心的新型市场监管体制，让守信者一路绿灯、失信者处处受限，促进房地产市场和行业健康发展。

　　中介机构及个人分四个信用等级

　　据介绍，两份《办法》明确对不同信用等级的房地产企业和中介机构，各级住建部门将实行差异化管理。其中针对市民购房接触最多的珠海市房地产中介机构及从业人员，列出了一批加分和扣分情形，有隐瞒真实的房屋交易信息等30种行为的房屋经纪人将被扣“信用分”。

　　《珠海市房地产中介信用信息管理办法》明确，市场监督管理、税务、公安、人民银行、其他相关部门在管理中确认的不良信用信息和不动产登记中心、金融机构在业务办理中确认的不良信用信息，由住建部门通过信用信息共享平台采集或者由相关部门直接提供，采集后录入监管平台。

　　中介机构及从业人员信用管理实行积分评价制度。中介机构及从业人员的信用情况，根据其信用分数，分为A级（信用优秀）、B级（信用良好）、C级（信用一般）、D级（信用较差）四个等级。

　　年度信用分值低于80分将被通报

　　根据珠海市房地产中介行业信用信息评级标准，房地产中介机构存在“承购、承租自己提供中介服务的房屋”“未经委托人同意擅自对外发布房源信息或未按要求发布房源信息”“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等手段促成交易”等38种行为将被扣分，分值5—20分不等。

　　房地产中介机构从业人员若存在“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价”等30种不良行为，也会扣减信用分。D级信用人员（信用较差，年度信用分值低于80分）不仅在办理相关事项时予以重点审查，还会通报行业协会，由行业协会向会员单位作风险提示。

　　珠海市住房和城乡建设局房地产市场科相关人员提醒，市民购房前可通过珠海市房地产开发企业信用公示平台、珠海市房地产交易监管平台查看相关机构和从业者的信用评分。