项目复工率近100% 完成交付超165万套

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：日前，记者从住房和城乡建设部获悉，“保交楼”工作开展以来，各地加快项目建设交付，项目复工和建设交付加速进行。目前，“保交楼”专项借款项目总体复工率接近100%，累计完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。

　　“保交楼”顺利推进 竣工面积大增长

　　住房和城乡建设部表示，“保交楼”工作的顺利推进，带动了房地产开发项目竣工进度加快，有效防范了商品住房逾期交付风险，提振了购房者信心，稳定了市场预期。根据国家统计局发布的数据，2023年1-6月，全国房屋竣工面积同比增长19%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。竣工面积明显增长是因为“保交楼”工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。

　　2022年，部分城市出现“停工断贷”潮，房屋交付问题引起中央层面关注。随后，住建部、财政部、中国人民银行等有关部门针对“保交楼”问题出台举措，通过政策性银行设立2000亿元专项借款，支持全国已售逾期交付的住宅项目完成建设交付。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“凡是纳入‘保交楼’专项借款的项目是‘必保’的项目，由当地的国企和城投来承接，属地政府要承担主体责任和属地责任，所以这些项目保交付没有悬念，推进也相对较快，成绩比较明显。”

　　“保交楼”卓有成效 贷款计划将延期

　　记者了解到，为了继续支持“保交楼”工作，“保交楼”贷款计划也予以延期。今年7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，去年“金融支持房地产16条”有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。7月14日，在国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍，央行推出两批共3500亿元“保交楼”专项借款，设立2000亿元贷款支持计划，引导商业银行积极提供配套融资，有力推动各地项目复工建设。

　　据介绍，目前全国各地“保交楼”工作稳步推进，且同时开展专项审计和资金追缴，持续有序化解房地产市场风险。虽然“保交楼”工作取得阶段性成效，但后续的任务仍然繁重，尤其是部分“保交楼”项目依然存在资金链紧张的问题，需要各地持续重视。