|
|
“惠安家·换新购”企业代表签约 （惠州市住房和城乡建设局供图） |
广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员罗杰报道：想要置换房屋，但旧房迟迟卖不掉，手里的钱尚不够新房首付怎么办？3月1日，在惠州市住房和城乡建设局指导下，惠州市房地产业协会、惠州市房地产中介行业协会联合推出“惠安家·换新购”活动，通过强化房企、中介和购房市民之间的联动协同，切实打通市民“卖旧换新”换房置业过程中的交易堵点，加速释放惠州换房置业需求动能，助力全市房地产市场良性循环和稳健发展。 本次活动以惠城区为试点，首批有9家企业18个优质项目可供挑选，此外，已有112家房产经纪机构加入帮助卖旧换新。 此次“惠安家·换新购”活动的主要目的是，帮助客户打通“旧房卖不掉，新房买不了”的堵点，集合优质房地产项目及优质中介机构，为群众提供一站式“卖旧房买新房”服务。 在实际操作中，购房者确认通过后，活动主办方将为购房者择优选取中介门店受理、登记、查证、验房、实勘、评估价格等。在购房者选定意向购买的新房项目后，中介公司将带客户看房，确定心仪的新房房源。在此过程中开发商、中介协会、购房者须签订三方协议。确认购买意向后，购房者根据三方协议向开发商缴纳诚意金至主办方监管账户（总价100万以下诚意金为3万元，总价100万以上诚意金为5万元），在协议规定期限内，开发商为购房者锁定意向房源2-5套。同时，经纪机构通过“优先卖”服务，通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速旧住房销售，缩短旧房售出周期。 最后，若意向售出的旧房在约定90天内出售，则购房者按约定流程办理新房购买手续；若意向售出的旧房在约定时间内未售出，则收款方按约定退还新房诚意金，购房者无需承担违约责任。 惠州市房地产业协会秘书长刘潇倡议房企积极参与活动，有效为参与“换新购”的购房者提供专属房源和专属优惠，切实让换房市民享受实惠。她介绍，除了房企、中介和购房者联动，政府也将会为参与活动的购房者提供“交易登记”“带押过户”“金融惠民”等一站式便民利民绿色通道。
