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深圳发布房地产市场新政 （图源：深圳发布） |
广东建设报讯 记者姜兴贵报道：日前，深圳发布房地产市场新政，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整到LPR-45BP，即3.5%。对此，有深圳市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、国家金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示：从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限，对于2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，执行当时深圳利率下限政策。 记者了解到，深圳市房贷利率在2019年10月至2023年9月属于超过4%的“高位”。面对此前和现行巨大的利息差距，不少存量房业主呼吁要降低存量房贷款利率。 对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳官宣存量房贷利率不调整，主要原因是目前银行存贷利差降至历史最低1.48%，在强化银行利润考核、拨备计提的情况下，在增量贷款已充分降低的情况下，在去年已经降了一波的情况下，很难在短期内再降。 同时，李宇嘉认为，深圳“官宣”存量房贷利率不调整，但不会改变下一步降低存量房贷利率的趋势。新一轮调降存量房贷，需要央行降准、降低MLF（央行借钱给商业银行的利率），继续降低各档次存款利率。
