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居民出资整饰建筑外立面（通讯员供图） |
广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员祝健轩报道：记者从广州市住房和城乡建设局了解到，番禺区今年修订出台《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引》（以下简称《指引》），乘着政策补贴激励的东风，番禺区北丽园、沙园社区一共15栋楼的住户自筹资金，选定楼栋门更新、门禁加装、楼道翻新、外立面整饰等改造内容，结合政府出资的公共环境和设施提升，实现花小钱“焕”新家的美好愿望。 广泛动员居民参与共建 为拓宽老旧小区资金筹措渠道，鼓励居民全程参与老旧小区改造，广州在老旧小区改造工作实施方案中明确，落实居民出资责任，健全群众参与机制；印发共同缔造参考指引，推动从“要我改”向“我要改”转变。番禺区于2022年印发《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引（试行）》，并于今年修订为正式《指引》出台，选取小区楼栋本体的楼栋门、门禁、楼道修缮、外立面整饰等居民最关注、最密切的建设内容作为激励机制着力点，在居民直接出资建设并验收合格后，按基础类项目和完善类项目分别给予80%、50%补贴，降低居民出资成本，激发出资热情。 怡乐社区北丽园、沙园社区均为番禺市桥街老旧小区改造项目。街道城建中心统筹社区居委会通过线上线下多种渠道广泛动员宣传，社区、物管会业主代表分组入户派发调查表，科普相关政策，摸查居民出资改造意愿。 尽管大部分居民希望改造，但对于出资却存在犹疑。“楼栋外立面改造涉及资金较大，光是协调这个事，前前后后就开了30次会。”沙园社区书记陈丽华指着一栋正在改造外立面的楼栋说。 经过街道、社区、物业和居民的共同努力，怡乐社区北丽园、沙园社区共成功促成15栋居民出资147万元用于外立面整饰、门禁加装、楼道翻新等，验收后财政补贴约100.94万元，惠及居民约200户。 花小钱实现社区大变化 在怡乐社区北丽园、沙园社区15栋楼的改造过程中，街道和社区主要扮演指导和协调的角色，通过前期在线问卷和线下调查表的形式，了解楼栋业主对具体改造项目和改造材料选择的想法，并及时将结果公布，确保楼栋业主信息知晓度，统一意见。由楼栋业主共同推选确立两名业主代表，形成AB角，互相支持工作互相监督。 《指引》按基础类项目和完善类项目分别给予80%、50%补贴，业主需先行筹资施工，待工程验收后发放相应补贴。住户宁爷爷所在楼栋领取补贴后，户均仅出资1000多元，就实现了楼栋大变身，他表示“非常满意”。部分楼栋业主还选择在补贴范围外再加些钱，将门禁升级为可刷脸的系统，享受更便捷的生活。 为让居民尽快拿到补贴，番禺区更新局统筹属地镇（街）和社区居委会落实监管责任，加大对工程量及补贴复核、资金发放及退还等监督力度，及时做好资金使用情况公示，确保专款专用。市桥街城建中心工作人员表示：“目前部分楼栋已完成补贴发放，基本在验收两个月后就发放到位了。”
