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揭阳进贤门城楼 唐培峰 摄 |
广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，揭阳市榕城区住房和城乡建设局发布了《关于公开征求〈 揭阳市榕城区进贤步行街房屋征收补偿方案（征求意见稿）〉意见的公告》（以下简称意见稿），标志着进贤步行街房屋征收工作正式拉开序幕。公告征求意见的期限持续至2025年2月25日，意见稿显示，征拆补偿最高可达2000元/平方米。 根据意见稿，此次房屋征收范围东至东环城路，南至思贤路，西至学宫，北至步行街第7栋，具体范围详见《揭阳市榕城区进贤步行街房屋征收范围图》。该区域土地面积11741.92平方米（约17.61亩），建筑面积17008.61平方米，涉及133户居民和商户。 在征收补偿方式上，商铺征收将实行货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式，由被征收人自行选择。对于选择货币补偿的被征收人，商铺房连地补偿标准将依据第三方评估机构评估的市场价值进行补偿，同时还将给予一次性停产停业补助费，具体补助标准根据商铺位置、层次等因素确定，最高可达2000元/平方米。非住宅（如厂房、办公场地、仓库、车场等）的货币补偿标准则根据建筑结构、层高等因素综合确定，补偿金额在400-1800元/平方米不等。收回国有土地使用权的货币补偿则参照相关规定执行，商业用地按3960元/平方米补偿，非住宅用地按1020元/平方米补偿。 对于选择房屋产权调换的被征收人，政府将在回迁区域内提供产权调换商铺，调换基数按有效契证建筑面积1:1进行产权调换。被征收商铺面积大于调换商铺面积的部分，将按评估价值只作货币补偿。用于产权调换的商铺面积超出经确认可调换面积的部分，由被征收人按第三方评估产权调换商铺建成时的市场价值进行增购。产权调换商铺的选择将按照签订《征收补偿协议书》的协议号先后顺序确定，并结清因商铺产权调换差异的款项。此外，被征收人在过渡期限内还将获得临时安置补助费，补助标准同样根据商铺位置、层次等因素确定，最高可达100元/平方米/月。 除货币补偿和房屋产权调换外，意见稿还规定了搬迁补助费、水电补助费以及相关奖励措施。搬迁补助费按被征收房屋建筑面积计，给予20元/平方米一次性补助；涉及大中型机械设备（含机械设备基础）的，按35元/平方米一次性补助。水电补助费同样按被征收房屋建筑面积计，给予30元/平方米一次性补助。被征收人配合政府工作，主动签订《征收补偿协议书》的，还将由征收人按征收补偿评估总额的3%给予奖励，但最高不超过3000元。
