东莞今年首宗住宅用地成交

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：2月24日，由东莞市公共资源交易网挂出的2025WR001住宅用地顺利出让。记者了解到，这是东莞市2025年住宅用地一级市场拍卖的“开门红”。

　　据悉，该地块面积25951.55平方米，起始价114603万元，吸引了2家房企激烈角逐。经过长达29轮的竞价，最终东莞市海润房地产有限公司脱颖而出，以总价约12.3亿元成功竞得该地块，成交楼面地价约15514元/平方米，溢价8400万元，溢价率7.3%。

　　从地块规划来看，该地块为R2二类居住用地，出让年限70年，容积率大于1.0且不大于3.2，总计容建筑面积83044.96平方米。地块的商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的5%，限高100米，停车位按计容建筑面积每1000平方米≥12个配建。同时，竞得人还须无偿配建一所占地面积3872.19平方米、建筑面积不少于3758.4平方米、办学规模12个班的幼儿园，以及4067.29平方米的道路（A街坊规划一路），并将其无偿移交给东莞滨海湾新区管理委员会或指定接收单位。地块开发建设期为3年，须在2026年3月26日前动工，2029年3月26日前完工。

　　该地块地理位置优越，处于滨海湾新区的中心位置，周边配套设施完善。距离滨海湾未来学校、滨海湾文体公园、万象滨海购物村等核心地标较近，公共交通或骑车10分钟内即可到达。其中，万象滨海购物村由华润置地和滨海湾置业联合打造，预计2025年开业。