一季度广州写字楼空置率环比上升

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，房地产服务和咨询顾问机构戴德梁行发布2025年一季度广州写字楼市场报告。报告显示，一季度广州甲级写字楼市场新增供应25.5万平方米，推升全市存量至692万平方米。

　　报告显示，一季度新增供应全部来自国际金融城商务区。随着国际金融城（起步区）交通枢纽、商业配套建设进程加快，主要写字楼陆续进入交付阶段，板块商务能级不断提升。新兴商务区加速拓展推动广州写字楼市场版图扩张，珠江新城、国际金融城与琶洲的多核心格局逐步成型。

　　报告指出，一季度广州甲级写字楼市场需求端仍处于调整周期，叠加新增供应放量影响，空置率环比上升0.5个百分点至19.3%。面对整体市场空置率偏高的压力，业主持续以价换量政策，全市租金水平环比下降4.8%至每月每平方米125.1元。租金持续下行，部分企业抓住租金低位窗口期加速布局，市场需求初步显现回暖迹象。从租赁需求行业分布来看，TMT、贸易和零售、金融业是三大需求来源，合计贡献56%的成交面积。

　　根据报告，未来三年广州甲级写字楼市场计划新增供应达250万平方米，主要位于琶洲和国际金融城，商务区域版图将持续扩容。