申购条件取消“全家深户”限制

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：日前，深圳市南山区住房和建设局发布通告，启动山樾湾花园项目安居型商品房配售工作。根据通告，本批次共推出房源3136套，有2房及3房户型，配售均价为42640元/㎡。值得注意的是，通告中提到的申购条件进一步放宽，第三队列申请资格中的家庭共同申请人无需深户，单身申购年龄由35周岁降至30周岁。

　　通告显示，山樾湾花园位于南山区前海路0005号，项目住宅塔楼为装配式建筑。本批次住房配售房源共3136套安居型商品房，其中两房户型2352套，建筑面积约70㎡；三房户型784套（包含89套无障碍户型），建筑面积约90㎡。预计交付使用时间为2026年8月31日前。

　　据了解，山樾湾花园为南山区唯一在售的纯安居型商品房项目，也是深圳市安居型商品房申购条件再次放宽的首个试点。此次申购条件主要有三大变化：一是取消了此前“全家深户”的限制；二是单身申购年龄由35周岁降至30周岁；三是社保要求进行分层设置，主申请人需累计5年社保，本科及以上学历人才仅需3年。

　　具体来看，认购人按照家庭资格条件分为三个队列。第一队列即深圳市安居型商品房在册轮候家庭且仍符合安居型商品房轮候申请条件，或在通告认购截止前符合安居型商品房申请条件且为领军人才。第二队列需要申请人、共同申请人均具有深圳户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。第三队列需要申请人具有深圳户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

　　本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。有意申购的家庭可登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请，网上申请认购时间截至2025年12月7日18：00。