11月份70城房价出炉

　　广东建设报讯 记者赵文霞报道：国家统计局数据显示，2025年11月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比表现分化。其中一线城市新房、二手房价格环比和同比降幅扩大，二三线城市新房、二手房环比降幅则出现收窄迹象。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，新房供应结构变化与二手房交易分流，成为影响一线城市房价走势的因素。

　　环比

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　李宇嘉分析指出，10月-11月，一线城市新房供应环比增长，主要是改善型的高品质新盘，但由于去化率下降，加上新房之间竞争相对激烈，导致新房价格承压；同时一线城市300万及以下二手房交易占比上升，对卖旧买新的改善型需求造成冲击。

　　11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

　　同比

　　11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。