主城东区将添立体园林住宅试点

　　广东建设报讯 记者钟梓骥报道：近日，中山市2026年首宗公开出让城镇住宅用地顺利成交。该地块将试点建设立体园林住宅，助力主城东区高品质居住板块迭代升级。

　　本次出让的地块位于中山市东区街道起湾道东侧，地处主城核心区位，地理位置优越。地块用地面积约13080.6平方米，规划为70年城镇住宅用地，周边交通路网四通八达，配套设施成熟完善，临近盛景尚峰金融商务中心，毗邻华侨公园、紫马岭公园，宜居宜业优势显著，是打造高品质居住社区的优选之地。

　　根据中山市公共资源交易平台出让公告及中国土地市场网公示信息，该地块由中山市菊颂房地产开发有限公司以底价约1.62亿元斩获。该地块规划指标严苛，容积率控制在1.0至1.7之间，建筑密度不超过25%，绿地率不低于30%，建筑限高80米，小汽车停车位按照房屋面积分别要求不低于1.0个车位/户或1.5个车位/户设置，从规划层面保障居住舒适度。根据出让合同约定，该项目须在2027年3月6日前正式开工，并于2030年3月5日前完成全部建设。

　　记者了解到，近年来，中山正加速推进第四代住宅发展，自2024年12月以来，全市出让的多宗住宅用地规划为立体园林住宅试点。2026年首宗住宅用地的顺利成交，精准承接了2025年中山房地产市场强势复苏的良好态势。该项目的落地，不仅将带动东区改善型住房需求释放，也将推动中山住宅产品从“功能居住”向“生态居住”迭代。