购买新房最高补贴6万元

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，汕尾市发布了《着力稳定房地产市场的若干措施》（以下简称《若干措施》），推出了从购房补贴、公积金贷款、商贷认定到税收优惠的一整套组合拳。

　　根据《若干措施》，自政策印发之日起至2027年9月30日，在汕尾市城区范围内购买新建商品住房并按时网签备案的，可享受按面积补贴和家庭类补贴。按面积补贴标准为：购买建筑面积140平方米（含）以下，每套2万元；购买建筑面积140平方米以上，每套4万元。家庭类补贴方面，对汕尾户籍的初婚或初育家庭给予2万元补贴；对多子女家庭（两个及以上子女，且至少有一个未成年子女）给予2万元补贴。以上补贴可叠加使用，同一家庭累计补贴总额最高不超过6万元。

　　在住房公积金方面，《若干措施》明确首次及第二次使用公积金贷款购房，首付比例统一降至20%；购买保障性住房最低首付比例为15%。贷款套数认定标准进一步优化，在购房所在县（市、区）无自有住房的，按首套执行；已结清首次贷款并出售原住房的，再次申请亦按首套认定。贷款额度方面，单职工最高52万元、双职工最高78万元。多子女家庭额度上浮20%，持有人才房票者上浮30%，四类人才额度上浮50%。同时，新政还推出“一人购房全家帮”措施，允许职工家庭（含本人、配偶、双方父母及子女）共同提取公积金账户余额支付购房首付款，提取总额不超过合同约定首付款金额。

　　在商业性个人住房贷款方面，居民家庭在拟购住房所在县（市、区）名下无成套住房的，不论此前是否有贷款记录，均按首套执行住房信贷政策。多子女家庭、赡养老人家庭在购房所在县（市、区）已有住房的，套数认定可核减1套。

　　此外，自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全额退还已缴纳个税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按比例退还。