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广州多个小区探索“党建+物业”治理，实现小区品质提升。（通讯员供图） |
广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员祝健轩报道：近日，记者从广州市住房和城乡建设局了解到，广州聚焦解决群众急难愁盼问题，扎实做好住房保障、物业管理、老旧小区改造、城中村改造等民生工作。截至2025年底，广州累计筹建配售型保障性住房1.17万套；住宅工程质量潜在缺陷保险投保332份、保障建筑面积5586万平方米；既有房屋安全保险投保118份、保障建筑面积173万平方米；累计打造103个“广州市美好家园物业小区”；完成1306个老旧小区改造，惠及94万户家庭、301万名居民。 构建租购并举的住房保障体系 近年来，广州构建起以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，保障对象已覆盖符合条件的户籍家庭、城镇工薪群体和新市民、青年人等群体。 广州在全国一线城市中率先出台《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，通过确立住房保障体系“双轨制”发展方向，为工薪收入群体和人才队伍提供坚实的刚性住房支持。2025年，分两批次推出配售型保障性住房房源2811套，供应规模和去化速度均位居全国前列。 同时，广州探索构建覆盖房屋全生命周期的长效安全管理机制。一方面，推广实施住宅工程质量潜在缺陷保险，引导保险公司工程质量风险预防和管理服务，畅通理赔受理承保服务。截至2025年底，全市累计投保332份，保障建筑面积5586万平方米，约3000宗房屋实现快速维修理赔服务。另一方面，推广实施既有房屋质量安全保险，截至2025年底累计投保118份，保障建筑面积173万平方米。 推动物业小区形成治理新格局 广州探索“党建＋物业”红色治理模式，全市基本实现物业小区党组织全覆盖，建立以党员业主为骨干的网格服务队。全市有370个物业服务企业成立了党组织，创建“楼宇党建示范点”58个；建成“爱心驿站”80个，累计服务超过50万人次。 2025年，广州成功选树11个美好家园物业小区，5年来累计打造103个“广州市美好家园物业小区”，还将“推动建立物业小区业主组织”列入十大民生实事，全市目前已成立业主组织（包含业主委员会和物业管理委员会）的小区占符合条件物业小区的比例位居全省第一、全国前列。此外，广州还创新开展“业主满意度两项评议”，2025年通过业主决策电子投票系统，在2400多个小区完成业主评议物业服务、在400多个小区完成业主评议业主委员会工作，超5万个家庭参与评议。 加速老旧小区和城中村改造 近年来，广州通过系统性谋划、精细化施策、多元化参与，探索出一条“补短板、惠民生、传文脉、促共治”的老旧小区改造新路径。系统推进水、电、气、路等硬件设施改造，实施老旧管网更新和雨污分流，修缮小区道路，畅通消防通道，完善照明系统。结合改造大力整治小区环境卫生，拆除违建、清理杂物，整治空中“三线”，完善垃圾分类设施，营造干净、整洁、优美、宜居的小区环境，累计整治“三线”约3292千米，新增社区绿地和公共空间1700个。截至2025年底，广州累计完成1306个老旧小区改造，惠及94万户家庭、301万名居民。 与此同时，广州稳步推进城中村改造，立足实际出台40余项政策，持续迭代完善“1＋N＋X”政策框架。2024年在全国率先出台首部城中村改造地方性法规《广州市城中村改造条例》，夯实城中村改造法制根基。2025年新开工安置房6.5万套，6700余套安置房实现“当年开工、当年封顶”。截至2025年底，全市新模式项目累计开工安置房15.1万套。
