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大湾区中医康养片区老旧街巷改造提升（图源：广州市住房和城乡建设局） |
广东建设报讯 记者赵文霞报道：近日，住房城乡建设部、自然资源部发布《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》（以下简称《清单》），其中广东在既有建筑消防审验、城中村改造审批优化方面的2项经验做法成功入选。 《清单》围绕加强城市更新项目前期策划、完善城市更新政策标准规范、分类优化城市更新项目审批流程、拓展城市更新“高效办成一件事”应用场景等方面，收录多地典型案例，聚焦产权归集、联合审查、规划土地政策、消防审验、历史建筑保护、分类审批、集成服务等关键环节，破解城市更新中的产权分散、审批繁琐、标准不一、落地缓慢等共性难题。 在完善政策标准规范、优化消防审验方面，广东省广州市加强部门联动，优化既有建筑消防设计审查验收办理流程。广州市印发《广州市既有建筑改造利用消防设计审查验收管理办法》《广州市既有建筑调整使用功能免于申领建设工程规划许可正面清单》，对列入正面清单且符合相关要求的既有建筑改造项目，可以直接向住房城乡建设部门申请办理消防设计审查、消防验收或备案；对正面清单范围外的，由区人民政府组织发展改革、住房城乡建设、规划自然资源、消防、市场监管、行业主管等部门进行审查，出具可以调整使用功能的书面确认意见，凭意见申请办理消防设计审查、消防验收或备案。 在分类优化审批流程、提升项目落地效率领域，广东省广州市优化城中村改造项目审批流程。广州市依托“市区联动、并联审批”机制提前介入指导，通过跨部门联合审查形成城中村改造方案联审决策意见，作为项目实施前期准备的参考依据，同步推进规划审批与改造方案批复；允许项目详细规划实行分片、分块、分段审批，对详细规划已稳定的项目，先行出具预规划条件，提前办理设计方案审查及工程报建手续；对项目成本估算、初步设计、概算与结算审核等事项，下放至区政府组织开展，市级相关部门依职责做好监管，充分调动各区及改造主体积极性。
