以创新举措破解农村建房难题

　　广东建设报讯 记者薛睿、通讯员周可报道：近日，全省农村村民建房用地管理和风貌管控政策分片区宣讲会首场活动（粤西片区）在湛江举行。本次活动由省自然资源厅联合省农业农村厅开展，湛江、茂名、阳江三市及所辖县（市、区）自然资源、农业农村部门负责同志、业务骨干以及部分乡镇、村干部在主会场参加宣讲，三市各县（市、区）所辖乡镇和相关部门在各分会场集中观看线上宣讲。

　　本次宣讲的核心是深入解读新近出台的《关于推进规划建设治理联动 强化农村村民建房用地管理和风貌管控的通知》。该文件立足广东省情，在村庄规划、用地保障、审批优化、风貌塑造及全程监管等环节推出一系列创新举措，是当前和今后广东省农村建房管理的重要指引。

　　省农业农村厅相关部门负责人系统讲解了宅基地申请资格、审批流程、政策红线及常见问题。潮州市自然资源局土地整备中心则带来了鲜活的地方实践——饶平县樟溪镇英粉村通过探索“八个一”工作法（包括一把资格标尺、一套闭环文件、一张规划蓝图等），实现了“政府少投入、群众得实惠、乡村变了样”的实践成效。

　　面对基层反映强烈的规划编制成本高、建房审批多头跑等问题，省自然资源厅相关部门负责人进行了回应。针对“村庄规划编制成本高”问题，重点讲解了“通则式”管理、地块图则、规划简图等灵活解决方案；针对“宅基地历史遗留用地手续难完善”的痛点，详细解读了国家低效用地再开发政策在村民建房领域的落地应用，为基层化解历史包袱提供了清晰路径；针对“建房审批多头跑、风貌管控没抓手”等堵点，系统介绍了“一窗受理、两证齐发”“三到场”、施工公示牌等全链条监管机制。

　　据悉，下一步，省自然资源厅与农业农村厅将陆续赴珠三角、粤东、粤北等片区开展宣讲，并根据各地需要，组织小分队深入重点县（市、区）进行“一对一”辅导，确保政策传达到基层、政策红利落到实处，切实回应基层关切，助力“百千万工程”深入实施。