佛山47个小区主动下调物业费

　　广东建设报讯 记者陈宇婷报道：今年4月，佛山市住房和城乡建设局联合11个市直部门，聚焦物业服务“质价不符”、侵占公共收益等十大类突出问题，启动物业管理服务提质增效专项行动，分三轮对住宅小区进行“拉网式、全覆盖”排查。专项行动启动以来，126名行业专家配合市、区住建部门的执法人员，组成52个检查小组，对全市2084个小区开展全面排查，发现问题整改率达80.24%，推动47个小区主动下调物业费。

　　第一轮行动中，佛山五区结合自身实际，从单一的物业服务检查，进一步延伸至公共收益、维修资金、设施维护和监督机制等物业管理关键环节。其中，禅城区排查发现172个小区存在公共收益管理问题，已督促30个小区开设公共收益独立账户、46个小区完成规范公示，并追回公共收益18万余元。南海区对存在公共收益公示问题的100个小区发出责令改正通知书，累计追回公共收益约78万元；同时推广公共收益补充住宅专项维修资金，已有7个小区完成补充共157万元。

　　顺德区三级联动全覆盖，市、区、镇街三级检查组在顺德共检查805个住宅小区，检查覆盖率100%，发现问题1966个并推动整改。三水区引入公益机构对小区大额维修项目开展全过程预算审核，已对4个小区6个项目完成审核，预计可为业主节省维修资金15万元；聘请15名社会监督员开展常态化监督，建立问题台账闭环整改。高明区引入第三方专业审计机构开展专项审计试点，目前已完成第一批3个小区的审计，追回公共收益问题资金33万余元，规范公共收益入账管理约36万元，第二批审计正在推进。

　　针对第一轮检查中发现的突出问题，佛山市住建局已针对性制定7份长效工作机制，目前正组织研究相关文件，并广泛征求市、区物业管理行业协会及10多家头部物业服务企业的意见，综合采纳后将于近期发布。

　　据悉，第二轮检查已启动并持续到10月16日，将继续对佛山市住宅小区开展全覆盖“体检”，居民可通过“智慧房产”小程序查看自家小区的检查结果和整改措施，也可以通过小程序反映问题。