黄阁板块陆续“接棒”买家需求

星河东悦湾

中国铁建·海语熙岸

　　根据2020年供地计划，南沙2020年累计可供应134.6万m2商住用地，其中，黄阁板块计划年内供应4宗累计35万m2用地，占区域计划供应量的26%，供地面积仅次于万顷沙板块。广州中原研究发展部分析称，供地+旧改推进将加快这一传统片区的更新力度。黄阁板块邻近地铁4号线，比金洲板块更靠近广州市区且价格低洼的优势将逐渐被更多买家接受。自从去年下半年起金洲项目供应能力放缓，黄阁、灵山岛等板块陆续“接棒”买家需求。与主要承接高端需求的灵山岛不同，黄阁主打“2万—2.5万元/m2”+邻近地铁的优势，承接金洲外溢。■新快报记者 丁灿

　　星河东悦湾

　　地址： 南沙市南大道135号

　　户型：86—126㎡三至四房

　　价格：27000—30000元/㎡

　　项目由星河控股集团和东湾村协同推进，占地面积约19.9万㎡，容积率3.18，建筑面积92万㎡，规划25栋住宅，分4期建设，共计4048户。其中，一期建有14栋住宅；二期是3栋住宅以及配套建设的幼儿园和小学；三期有8栋住宅；四期也就是广州首家COCO Park，也是南沙目前最为高端的购物中心，以及写字楼等商业设施。

　　配建18班幼儿园+3班托儿所+24班小学。周边国际私立学府集中分布，有华师附二中、东湾小学、金洲小学、广州市南沙第一中学。同时，项目背靠946万平方米大山乸森林公园。

　　项目紧邻地铁4号线蕉门站，规划在2021年开通的18号和22号线，也将与之衔接，30分钟可到达珠江新城和广州南站，3站即到庆盛枢纽，连接深圳、香港等地。

　　金科·集美御峰

　　地址： 南沙黄阁新城麒麟中小学旁

　　户型：89/95/115㎡三至四房

　　价格：均价23500元/㎡ 

　　项目占地约5.69万㎡，总规划建筑面积约11.38万㎡，南瞰约3万㎡天然湖泊，北望约40万㎡卢前山生态公园、东望约9.46平方公里大山乸森林公园，产品涵盖11栋26-28层精装高层，规划住宅总户数1107户，绿化率为35%，容积率仅为2.0。

　　项目紧邻地铁 4 号线（黄阁站、黄阁汽车城站）、15 号线（在建中），距庆盛高铁站仅约 6 公里，周边有麒麟中小学(省一级)、黄阁中学(省一级)，华师附二中学环伺左右，社区配建有优质幼儿园。

　　中国铁建·海语熙岸

　　地址： 凤凰大道与黄阁南路交会处

　　户型：91—128㎡三至四房

　　价格：均价26000元/㎡ 

　　中国铁建·海语熙岸是中国铁建在南沙打造的首个住宅项目，作为一个近100万㎡大城，规划有21栋住宅，且自带建面约28万㎡商业配套，集商务写字楼、shopping mall、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套。

　　项目分五期开发，第一期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发。

　　项目有幼儿园、小学、社区卫生服务站、星光老年之家、社区居委会以及肉菜市场等便民配套，并以“海洋之心”作为主题，打造大型高端社区会所“海洋之心艺术会馆”，会馆建筑面积超2000㎡，设有室内恒温泳池、健身场所等休闲娱乐设施。