医院学校停车泊位配建指标不设上限

　　鼓励多建车位、配建车位作为临时接送车位使用

　　新快报讯 记者陈慕媛 通讯员穗规资宣报道 7月27日，广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第三批）》（下称《措施》），并于次日召开解读会，邀请有关负责人介绍内容、回应焦点。值得关注的是，《措施》大幅度提高综合医院、专科医院、幼儿园、小学、中学类建筑停车泊位配建指标，指标不设上限，鼓励多建车位、配建车位作为临时接送车位使用。

　　放宽空调外机搁板最大进深

　　广州市规划和自然资源局党组成员、副局长邓堪强介绍了《措施》的五大亮点。首先是降低企业时间成本。《措施》简化了存量工业用地其他规划指标调整的审批手续，提高工业项目筹建速度。《措施》合并办理国有建设用地使用权首次登记与抵押登记，缩短融资抵押办理周期。

　　其次是缓解企业资金压力。《措施》加快竞拍摇珠和退还保证金节奏，减少企业资金成本。参考杭州等相关城市做法，将保证金缴交截止时间由竞价日前3个工作日调整为竞价日前1个工作日。

　　《措施》提升审批服务效能。优化建筑飘窗、空调外机搁板管控，满足“未来社区”“健康住宅”和装配式建筑要求。按照广州市目前要求，飘窗最大尺寸为0.5米，空调外机搁板最大尺寸为0.6米。为满足“未来社区”“健康住宅”及商业办公的空调设备安装需求，考虑建筑立面的协调性，结合室外机设备尺寸及散热要求，将突出住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最大进深尺寸均放宽至0.8米，将商业办公类、新型产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最大进深尺寸放宽至1米。

　　城中村设置综合产业用地

　　《措施》推进城中村改造。一是探索城中村改造复建物业性质留白，设置综合产业用地（M/A/B），为城中村改造创造多元载体。二是灵活分片办理规划条件和设计方案审查，支持城中村改造分期分片实施。允许按有效的项目实施方案批复文件或属地城市更新主管部门意见灵活分片办理规划条件和设计方案审查，以加快推进城中村改造项目的实施。三是优化城中村改造用地报批，缩短报批时间。为加快推进城中村改造用地报批工作，“三旧”用地报批主管部门可以通过提早谋划城中村改造项目涉及的“三地”报批工作，将“三地”征收手续与主体地块涉及的征收手续一并组卷报批，从而节省报批时间50%。

　　《措施》的第五大亮点是优化停车泊位配建设置。明确配建停车场（库）机械式停车泊位设置要求，满足企业群众实际使用需求。同时，提高综合医院、专科医院、幼儿园、小学、中学类建筑停车位配建指标，解决瞬时集中停放需求。结合停车分区细化，优化调整停车泊位配建指标管理。大幅度提高综合医院、专科医院、幼儿园、小学、中学类建筑停车泊位配建指标，指标不设上限，鼓励多建车位、配建车位作为临时接送车位使用。