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年度创新项目 项目雄踞天河核心地段，距珠江新城仅约4.5公里，毗邻太古汇、K11 等顶流商圈，占位天河发展主轴。项目深处“环五山创新策源区”这一广州“最强大脑”腹地，周边汇聚华南理工大学、华南农业大学等4所“双一流”高校总部、十余家国家级重点实验室及数百家高新技术企业，不仅形成强劲的产学研联动生态，更凝聚顶尖高知圈层，奠定其“城市知识引擎”的地标地位。 产品打造上，天河源筑以“人文科技”双核驱动的前瞻理念，重塑中心区奢居标准。人文层面，项目坐拥百年学府文脉与超万亩高校生态后花园，由国际团队操刀打造约6万平方米都市山水园林，实现自然与城市的和谐共生；配建的九年一贯制华附成员校——汇景实验华园学校已正式开学，提供目送式优质教育，构建起覆盖成长全周期的人文生活场域。 科技层面，项目率先引入世纪金源集团创新的T-LIFE科技全龄康养体系，打造广州市场少有的“分户式全屋七恒气候系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），系统化破解南方湿热、回南天、噪音等居住痛点，以科技赋能健康舒适体验。室内配置对标顶豪水准，集成嘉格纳、拉丘那等国际一线品牌及智能家居系统，从硬件配置到居住体验均树立行业新标杆。 兑现力方面，项目采用准现楼销售模式，配套学校实现“未交楼先开学”，更主动退地拓宽区域主干道，实景园林、社区商业等配套同步呈现。产品规划分三期推进，其中一期仅规划5栋16-17层低密小高层，主打 105-182㎡高使用率南向四房，精准填补中心区低密舒适型住宅的市场空白。
