中区的一房单位成交较多

　　

　　被称作“楼价天花板”的珠江新城，整体租金水平也是数一数二的高。专业机构数据显示，该板块2月上半月租金均价为103元/平方米·月，与去年同比基本持平。不过就在这租金高地里，也有一些租金相对亲民的房源可选。

　　节后租赁平稳升温

　　租金平稳

　　

　　随着越来越多公司进入节后正常工作节奏，珠江新城的二手房租赁行情重新活跃起来。珠江新城中区链家地产一位李姓经纪说，他在这周就促成了一单租赁单，同店铺的同事也都在积极带看。据介绍，该店经纪7天内的带看量已经是1月份时的四成左右。在贝壳研究院广州分院的统计中，节后一周（年初八至元宵），珠江新城贝壳门店成交量为48宗，同比增长110%。元宵后一周，租赁成交量保持48宗，据分析，预计2月底开始租赁成交会有较大增幅。

　　尽管如此，该板块的租金水平保持平稳且仍有议价空间。统计数据显示，2月上半月，该板块整体租金均价为103元/平方米·月，同比持平。最畅销的一房单位，是各种平层户型中租金最高的，放盘租金约为120元/平方米·月，实际成交租金为114元/平方米·月，议价空间为4.5%。

　　

　　租金分化明显

　　有“平价”款可选

　　

　　整个珠江新城片区，租赁成交最活跃的仍是珠江新城中区，这里聚集了较多小区管理好、环境比较好的楼盘，比如保利香槟花园、保利心语花园、星汇园、中海花城湾、汇峰、领峰等，80平方米以下的中小户型仍最畅租。热门的保利心语花园，两房单位月租金7500-9000元不等，汇峰的一房普遍在5300-6000元之间。

　　虽然珠江新城东区也有凯旋新世界、金碧华府等高端项目，但中原地产营业经理邱宏伟介绍，东区高端项目目前都极少放盘，故成交量少，不过东区也有性价比相对高一些的房源，比如跑马地花园、甲子花园等。从房东放盘可见，跑马地花园整租的一房月租为4200-4800元，三房月租为6300-7500元。

　　（文/图 羊城晚报记者 陈玉霞）