景泰板块租赁市场活跃

　　作为白云区发展潜力较大的区域，白云新城目前商业氛围浓郁，广州地铁2号线的多个站点贯穿其中，吸引了大量的租赁人群。其中，白云新城的景泰板块社区较多，租赁房源不少，春节过后，因大量务工人员返穗，该板块住宅租赁市场活跃。

　　租客以年轻群体居多

　　二房户型较热门

　　白云区景泰板块位于白云区南部，为白云新城核心住宅区域之一，紧邻白云新城商务区、三元里和黄石街道，大量务工人员在此安家，春节过后，租赁市场活跃。地产经纪杨先生表示：“最近我平均一天可以带看三组租客，2天内有3组客人签订租房合同。今年开春后，租房的行情比去年明显要好。”

　　而在另一家房产中介地铺里，经纪周小姐电话总是响个不停，她表示：“店里的经纪都出去带顾客看房子了，如果要看房，要先等上一段时间或者明天再来。”周小姐表示，景泰板块居住人群以本地居民为主，年轻租客居多，一房和两房户型的房源比较热门。

　　据贝壳研究院广州分院统计数据，2021年1月以来，景泰板块热门租赁房源为60-80㎡的二房户型，成交占比为32%。

　　租金走势平稳

　　议价空间较大

　　以中介地铺贴出的信息来看，景泰板块大多数小区房的一房户型租金为1500元至2300元/月不等，两房户型约1800元至2500元/月不等，该板块内还有柯子岭等城中村的不少房源挂牌，单间等户型租金稍低。地产经纪表示：“2300元的月租可以谈到2000元，只要看中都可以谈。”

　　据贝壳研究院广州分院统计数据，今年2月前半个月，景泰板块平均租金为48元/㎡/月，同比去年2月上涨5.8%，不过该院分析认为，景泰板块的租金在去年2月受结构因素影响基数较低，实际和去年1月、3月对比波动也不大，租金走势平稳。

　　数据显示，2021年1月以来，景泰板块热门房源平均挂牌租金为47元/㎡/月，平均成交租金为44/㎡/月，议价空间达到7.5%，与各区热门板块相比，议价空间较大。

　　（文/图 羊城晚报记者 徐炜伦）