鱼珠板块目前有不少新兴写字楼项目

　　随着黄埔区鱼珠板块及其西面几乎是紧邻的金融城有越来越多写字楼项目投入使用，它们所组成的广州第二CBD出落得越来越成熟漂亮，加上该板块内的鱼珠地铁站是地铁五号线东进黄埔的第一站，与珠江新城等商务区可以通过地铁一线直达，该板块正成为越来越多白领人群租赁住宅时关注的目标，还是性价比较高的选择。

　　鱼珠两房可比科学城

　　月租便宜500块

　　鱼珠西面紧邻天河，板块东边是黄埔区旧区府所在地，可以借用东西两边的商业、医疗等配套设施，再加上区域内自有的商业综合体，而且黄埔大道贯穿板块东西，在这里生活、交通也算成熟方便。

　　租金更是其较为明显的优势。虽然来往珠江新城、金融城等商务区交通方便，但广州中原研究发展部的统计数据显示，当地1月的平均租金为43元/平方米·月，比该板块北面科学城板块50元/平方米·月的租金便宜了14%。贝壳研究院广州分院的数据也与之相仿，鱼珠板块的租金为40元/平方米·月，而科学城的租金为47元/平方米·月。也就是说，同样租一套70平方米左右的两房单位，在鱼珠的预算需要2800-3000元/月左右，而在科学城需要3300-3500元/月左右。鱼珠板块的租金便宜不少。

　　楼龄较长 房源需“淘”

　　为何交通便利、自身也是新兴商务区的鱼珠板块，住宅租金却明显低于离城市中心区远好几公里的科学城板块？原因很简单，与科学城板块的主力盘源是楼龄不算长的商品房为主不同，这里的主力盘源为楼龄三十年以上的房改房，不少盘源装修和设施都比较陈旧，“卖相”不算好。

　　此外，据附近合富置业的经纪人介绍，因为当地盘源数量不算多，盘源也较为分散，素质参差不齐，需要租客耐心去“淘”。 

　　（文/图 羊城晚报记者 梁栋贤）