整理/陈玉霞

　　上海市：优化限购政策，公积金贷款最低首付20%

　　5月27日，上海市印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，主要内容有：(1)调整优化住房限购政策。非户籍家庭以及单身人士购房缴纳社保/个税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。新城以及南北转型等重点区域的非户籍人才购房缴纳社保/个税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上，并将购房范围扩大至所在区全域。

　　(2)优化非户籍单身人士购房范围，扩大至外环内二手住房。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

　　(3)二孩及以上多子女家庭(包括户籍和非户籍)可再购买1套。

　　(4)按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。

　　同一天，上海市发布公积金新政，对于购买首套房的买家，个人最高贷款额度调整为65万元，家庭为130万元；购买第二套改善型住房。个人最高额度调整为50万元，家庭为100万元；首套房最低首付比例调整为20%；二套改善房首付比例调整为35%。

　　深圳市：下调首套房最低首付款比例为20%，二套为30%

　　5月28日，“深圳发布”官方微信号发布消息，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

　　沈阳市：全面解除限购及限售措施

　　5月29日，沈阳市宣布在全区域解除限购限售政策。其中：（1）在本市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。（2）首套房商贷首付不低于15%，二套房25%。取消首套和二套房商贷利率政策下限。（3）2024年4月1日至9月30日购买自住房可申请提取公积金付首付。

　　苏州市：买新房可获契税补贴，购房可申请落户

　　6月2日，苏州市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。主要内容有：全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品房的给予50%契税补贴，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴；在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非户籍人员，可以申请办理落户；取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。首套房最低首付比例由20%调整为15%，二套房由30%调整为25%；个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元，二孩及以上家庭额度上浮30%，全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。