文/羊城晚报记者 范晗越

　　与新房开发商趁假期加大力度推新相反，受假期业主、客户外出及新房市场分流影响，5月广州市二手市场成交量下滑明显，为7838宗，网签均价为29121元/平方米，环比上月上涨5.8%。具体到各区，除从化出现小幅增长外，其余10区成交均出现不同程度下滑，且以花都、海珠、黄埔三区跌幅最为明显，三区分别成交740宗、951宗、438宗，环比分别下降19.7%、19.1%、16.9%。

　　广州中原发展研究部认为，5月二手市场成交量下跌，与“一手抢客”不无关系。二手成交跌幅较大的黄埔、海珠区，在5月内有保利燕语堂悦、保利招商华发中央公馆等多个优质新盘陆续推出，部分价格与预期相比还有所下调，促使不少原本计划置业二手的买家转移至新房项目。

　　此外，同样受政策影响，“517”央行释放全面降低首付信号后，不少买家预期广州调控将进一步松绑，因而选择暂时观望，待政策细则落地后再决定入市，卖家方面，受利好消息影响待价而沽的现象也有出现。