文/羊城晚报记者 范晗越

　　据广州中原研究发展部统计 ，5月广州楼市一手住宅网签4822宗，环比下跌8%，成交面积为52.36万平方米，环比下跌9%。

　　趁着“黄金周”的热度，不少开发商积极入市，数据显示，5月广州有超20个项目增加供应，开盘、推新2037套，环比增加45%。其中，有62%（1279套）推货集中在“五一”假期期间，且以中心区为主，包括海珠区的珠江金瑶台、琶洲南TOD二期，荔湾区的新世界天馥、天河区的越秀观樾等。

　　供应量大幅上涨的同时，“黄金周”结束后，市场热度却趋于平淡，据克而瑞数据，5月13日至5月26日两周，广州市商品住宅成交面积分别为13.37万平方米和11.73万平方米，环比连续两周下滑。截至5月末，全市库存量1173.6平方米，去化周期23.2个月，由于5月成交表现平淡，而近3个月月度供应保持50万以上平方米的供应高位，导致消化周期超23个月，创近一年高位。

　　受利好消息与政策落地的时间差影响，5月28日广州确认执行新政前，楼市成交状况较为平淡。自5月17日央行宣布降低首付比例、取消房贷利率下限等系列政策起，至5月29日广州开始执行新的房地产市场政策止，近两周时间里，对广州购房者的实质利好仅有公积金贷款利率调整，对更大程度让利的期待使不少意向购房者选择等待新政落地。广州楼市新政在5月28日抢点落地，松限购、降首付，将刺激更多刚需、改善客户入市，预计将在6月成交量中得到体现。

　　值得注意的是，也并非所有区域都表现平平，11区中，除成交量一直较小的越秀外，海珠、从化均实现逆势增长，尤其是海珠，网签数达371宗，环比增幅达43%。这一数据与保利燕语堂悦、中海大境等高关注度项目的开盘、推新有关。