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六七百万元总价在海珠区能买紧凑三房 陈玉霞 摄 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 500万-800万元的总价，算是改善型需求的总价，若是以八九十平方米的小三房计算，楼盘的单价会在7万元-9万元/平方米。这个五一档期，这样的价格范围内可选的新货不算多，推荐考虑海珠、天河和番禺这三区。 海珠：六七百万元买三房 海珠区楼市这两年显得相对高调，主要是因为区域楼价逐步走高。所幸，在这个五一档期内，区域内还有一些六七百万元总价能购得的三房单位。促销方面，在售的中海观云府近日推出特惠单位，部分楼层86-106平方米的三房特惠单价为6.3万元-6.4万元，总价最低540多万元；高层单位特惠单价则为7.4万元，780多万元能买106平方米三房。 值得一提的是，该区还有数个新盘陆续要上市，其中昌岗路的中旅天宸府会在4月30日正式对外开放，为中旅集团进入广州中心区的首作；珠光沥滘项目展厅已对外开放；中海新盘观澔府也可以接受咨询。三盘目前的吹风单价都为七八万元，均有八九十平方米的单位。四个项目中，除了珠光沥滘项目属于旧改性质、具有大规模优势外，其余三盘规模都相对较小。 番禺：聚焦万博-长隆板块 这样的总价还可以考虑的是番禺的万博-长隆板块。该板块具有商务、生态等优势，生活配套也全面，且都定位鲜明，是番禺区楼市价值的一个代表，也是区域内楼价相对较高的地方。 值得关注的一是万博板块的热门楼盘越秀和樾府，近日其加推了一批三房四房单位，受到高度关注，楼价已逾6万元/平方米。与此同时，长隆板块的耀胜新世界广场也已经频频发声，和广州地铁地产联手、汉溪长隆站地铁上盖等优势令其未推先热，新世界地产在广州开发的多个项目都有较好口碑，首推的产品预计也会有实用三房，值得关注。同板块内还有个长隆麓府，虽然距离地铁站相对较远且生活配套不如前两盘完善，但其占地约15万平方米，还有配套学校，项目定位也比较高端。 天河：能买大项目三房 五六百万元的总价，现阶段在天河区也有一些选择，可重点关注保利天汇、珠江花城等项目。这些项目规模都比较大，社区自身配套相对完善，更关键的是都还带有八九十平方米的紧凑户型，逾6万元/平方米的均价，在此能购得实用三房。
