适老化改造亟待进行且商业空间巨大

　　广州市政协委员、广东启源律师事务所副主任、高级合伙人胡育新，代表广州市归国华侨联合会、广州市政协社会法制民族宗教委员会进行大会发言。他针对现有住房、小区、公共服务、道路等硬件设施难以适应老龄化社会需要的问题，提出深度激活适老化改造产业的建议。

　　根据第七次人口普查数据，2020年末，广州市户籍60岁及以上人口比例为18.27%，超过联合国对老龄化社会的进入标准（10%）；其中越秀区、海珠区及荔湾区户籍60岁及以上人口占本区户籍人口比重均超过20%。另据调查显示，广州现有的住房、小区、公共服务设施、道路等硬件设施基本为年轻社会建筑设计理念的产物，难以适应老龄化社会的需要。

　　对此，胡育新呼吁，住宅建筑、居住区、公共服务和道路等的适老化改造亟待进行。他深入调研后发现，适老化改造的商业空间巨大。目前，中国现有400亿平方米的旧建筑，改造市场规模高达15万亿元，住建部的指标反映，居家环境适老化改造的直接市场份额是3万亿元，市场规模颇为可观。

　　“由于横跨养老、家居装修两大领域，适老化改造可为众多市场主体，如开发商、设计院、建材产品平台商、老年产品的供应商、装修公司，以及社区养老服务商等提供商业机会。”胡育新建议，应由住建部门牵头，按照“政府引导、政策扶持、社会兴办、市场推动”的原则，推出产业扶持政策，在产业起步阶段提振消费端和供给端的积极性和活力。

　　胡育新认为：“可以选取试点区域，结合老旧社区改造等工作，引入国内外优秀区域适老化改造经验，全体系试验社区适老化改造，打造出老年人友好的社区环境，探索出适合广州的区域适老化改造方案，适时在全市范围内进行推广。”

　　羊城晚报记者 何宁