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京溪板块租赁市场议价空间不大 |
文/图 羊城晚报记者 徐炜伦 作为广州白云区紧邻天河的板块，自带不错的医疗、商业及交通配套，京溪板块房屋租赁市场一直受到各人群的青睐。羊城晚报记者近日走访了解到，2023年春节假期过后，前往该板块的看房者显著增多，租金较春节前变化不大。 租金约60元/平方米 一至三房户型受欢迎 因当地有知名医院、综合商业体以及地铁三号线等配套，无论是工作日还是非工作日，京溪板块的道路上总是人来人往，沿街更是有着不少房产代理门店，以云景花园小区为例，仅三四百米长的小区沿街商铺就开了约10家不同品牌的房产代理门店，这也证明了当地房地产市场的活跃。 链家云景路分店（A组）店长方强告诉记者：“京溪板块新旧小区都比较多，房源丰富，建成时间有90年代的，也有2011年至2015年的，差不多七成都带电梯。租金范围也比较广，每套在2000元至9000元之间，每平方米的价格约60元，与春节前价格差不多。其中主力成交价为2000多元和4000多元。单间、两房、三房的户型都比较受欢迎。附近医院和学校的从业人员、陪同住院的家属、天河区上班族等都是租房的主力群体。” 租赁需求强烈 租房议价空间不大 据方强介绍，春节假期过后，京溪板块的看房者明显增多，“春节前一段时间受疫情等各种因素影响，一位经纪一周能带3组客人看房就已经不错了，但现在一位经纪一周能带约10组客人，又重新忙碌了起来。”方强表示，每年的春节后至3月底，以及6月至8月的毕业季，都是租赁市场的旺季，因此目前租市需求强烈，“现在放盘量多，但议价空间不大，空调等家电的配套条件都不太好谈。建议需要租房的客人在选择较多的情况下尽快决定。” 据介绍，目前京溪板块热门租赁小区有云景花园、春兰花园、恒骏花园、天河御品、香柏广场等。
