租赁放盘变化不大，成交量增多

　　文/羊城晚报记者 徐炜伦

　　

　　作为广州市白云区商务核心地段，白云新城的房屋租赁市场一直十分活跃。羊城晚报记者了解到，2023年春节假期过后，白云新城租市行情向好，部分房产代理门店租单成交明显增多。

　　

　　部分租金微涨

　　经纪带看量增多

　　

　　在靠近广州体育馆、广州市儿童公园的金信路一带，有着不少放盘出租的小区房源，当地一家房产代理门店的张明（化名）告诉记者，目前金信路的租赁房源主要还是以春节前的库存为主，新增放盘量不多，“现在每天都有四五个客人过来看房，租赁市场有复苏的迹象。”张明说。

　　链家云山壹品店店长李燕珠向记者表示，目前其门店的经纪每人每天可带两三组客人看房，三位负责租市的经纪每天可以服务近十组客人，“春节过后的带看量翻倍，成交量也明显增多，假期至今我们已成功开出了8张租单。”李燕珠表示，“部分房源的租金微涨了一两百元，但基本上与春节前差距不大。”

　　

　　一至两房受欢迎

　　电梯房较多

　　

　　记者了解到，白云新城的新旧小区大部分都带电梯或者后期加装了电梯。李燕珠表示：“以金信路来看，有10来个楼盘，9成是小区，公寓有2个。小区楼龄以15年到25年的居多，也有2016年建成的小区。主要租赁人群是附近街道上班群体、2号线地铁沿线上班群体、周边工程建筑人员。以年轻群体为主。”

　　租金的议价空间因人而异。张明表示：“从租赁市场来看，电梯房价格为60元/平方米左右，楼梯房价格在40元至50元/平方米之间。目前业主心态是只要有机会成交，都能够议价。”李燕珠则表示：“春节过后租市行情向好，许多房东宁愿等久一些也不愿意调整价格，但一些放盘时间长的房源就有一定的议价空间。”

　　李燕珠表示，白云新城生活配套和娱乐休闲设施齐全、小区密度和人群密度较低，居住感受较舒适。目前一至两房的房源比较受租客的欢迎，租赁热门小区有金兰花园、隆康花园、云山锦绣家园等。