全新盘陆续入市，海丝城片区成市场焦点

　　文/羊城晚报记者 徐炜伦

　　金秋传统销售旺季已至，黄埔区一度成为广州楼市焦点。一是其供应量较大，且不断有项目开盘或开放；二是《广州海丝城规划设计》深化成果获批后的首个全新楼盘开盘即取得不错的销售回报，在9月伊始为市场注入了信心。

　　克而瑞数据显示，8月前半月，黄埔区以770套、全市30%的供应占比，排名11区榜首。据统计，9月，黄埔区多个楼盘有望开盘，包括科学城板块的星河·盛世禧悦，主推建筑面积约88-108平方米的三房、四房；还有知识城板块的科城·新世代，该项目为近年来广州市规模最大的旧改项目之一——黄埔区何棠下旧改项目，计划推出建筑面积约67-121平方米的两房至四房。

　　备受市场关注的广州海丝城迎来了一批项目入市。其中，双沙旧改项目——中建·海丝城于8月31日首次开盘，现场推出336套房，吸引约360组买家到场，去化200多套房，据报称销售额超过10.8亿元。该项目首推的6号地块阅山组团距离双沙地铁站仅50米，包含建筑面积约78-117平方米的三房、四房及“4+1”房户型，开盘价3.5万-4.3万元/平方米。

　　此外，广州海丝城片区内的文冲东旧改项目也于近期加快了营销节奏，案名为中建玖合·未来方洲，计划本周末正式开放营销中心，推出79-142平方米的三房、四房户型。该项目总建筑面积高达220万平方米，邻近文冲、双岗双地铁站，规划将以3大中心岛链式布局、打造具有核心产业集群的城市综合体，营造“5分钟TOD学府公园生活圈”，包括全龄段学校、多个游逛式主题街区等，同时社区内将规划打造文涌湿地公园、多个口袋公园。

　　由中国交建第四航务工程局开发的珠江村旧改项目也于早前开放了展示中心，有望于10月开放全新的营销中心。

　　黄埔区待销楼盘方面，据合富研究院统计，多个项目采用“一口价单位”“成交送家电”“全民营销”等常规营销方式进行销售。根据板块划分总价在200万至800万元之间，其中靠近天河区的保利招商华发中央公馆推售户型为81-116平方米的三房、四房，均价4.3万元/平方米；富颐华庭推售108-138平方米的三房、四房，均价5.1万元/平方米；黄陂地铁站旁的保利翔龙天汇在售84-132平方米的三房、四房，均价4.2万元/平方米。知识城板块的悦辰壹号项目在售89-168平方米的三房至五房，均价2.6万元/平方米。