在全国范围买房都可提取 购租房提取改为每月一次

　　10日，广州住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金提取政策的通知》，即日起施行，有效期5年。政策调整后，公积金能用的地方更多了：装修、物业费、老房原拆原建也纳入提取范围，购、租房屋提取还从每3个月一次改为每月一次。

　　新政通过拓宽住房公积金使用场景、提高提取额度、强化生育支持等举措，全面贯通“购、租、修、养”住房消费全链条，多维发力推动广州“住有宜居”。

　　记者梳理通知全文、政策解读和办事指南，把街坊最关心的“能提多少、怎么办”逐项说清——

　　在全国买房都能提取

　　新规取消异地购房“户籍所在省”限制，缴存人在全国范围内购买自住住房均可申请提取。申请时间分三种：以非按揭方式购买本市自住住房的，在付完购房款后申请提取；以非按揭方式购买异地自住住房的，在支付购房款满6个月后申请提取，以防频繁买卖套取；以按揭方式购买自住住房的，在购房贷款发放后、结清前提出申请。购、租房屋提取频次，由每3个月一次改为每月一次，直接对接按月还贷、按月交租。

　　优化租房提取

　　三种情形分类核定：

　　（一）已办理租赁合同登记备案的，在租赁期内提出申请，月提取总额不超过每月租金且不超过8000元；生育二孩及以上（至少有一个未成年子女）的家庭，月提取总额不超过每月租金且不超过10000元。

　　（二）未办理租赁合同登记备案且在本市行政区域内无自住住房的，月提取额不超过3000元/人；生育二孩及以上（至少有一个未成年子女）的家庭，月提取额不超过4000元/人。当年未提取额度不结转至次年。

　　（三）租住本市行政区域内公共租赁住房的，在租赁期内提出申请，月提取总额不超过每月租金。

　　算一笔账：夫妻二人都是缴存人、租赁合同未登记备案且名下无房，每月合计最多提取6000元，多孩家庭可提取8000元；租赁合同已登记备案家庭以月租金为限，月租5000元就只能提5000元。

　　支持装修与物业费提取

　　两类新增场景只适用于本市自住住房。装修提取“分类核定”二选一：能提供具有建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的装修发票的，每套住房提取总额不超过发票金额且不超过房屋建筑面积×1800元/㎡；未能提供这类发票但持有住房满8年的，无需提供装修证明材料，提取总额按建筑面积×800元/㎡核定。以90平方米住房为例，走发票模式提取上限为16.2万元，走无发票模式提取上限为7.2万元。

　　物业费提取无需发票，凭缴存人身份证件、不动产权证书（新建商品住房可用网签备案合同）办理，每套住房提取额度按建筑面积×3元/㎡×12核算——仍是这套90平方米的房子，每年可提取3240元。缴存人每个自然年度可申请提取一次，仅限名下一套自住住房，当年未提不结转；已办其他提取业务的，符合条件可同时申请。

　　还有两种情况也可申请

　　老旧住房产权人自主出资原拆原建的，可在取得《建筑工程施工许可证》后申请提取，带身份证件、施工许可证、委托改造协议及实际支付发票或收据，每套房每个缴存人仅可申请提取一次，提取总额不超过实际支出。补缴提取则明确“先缴后提”：单位未按规定为职工缴存住房公积金、经住房公积金管理中心督促补缴的，职工须先完成个人补缴后才可按规定申请提取。

　　怎么办、去哪办

　　网上办最省事：通过广州住房公积金管理中心网站或微信服务号提出申请，审批不超过3个工作日，随后提取转账。

　　不熟悉手机操作的街坊，也可到住房公积金管理中心各办事处、管理部网点预约后现场办理。详情请查看广州住房公积金管理中心网站、微信服务号，或拨打12345。

　　羊城晚报记者 范晗越