8月份，东莞楼市仍处在行业传统淡季期。据东莞市住建局官网数据显示，上周（8月15日至21日）东莞一手住宅新增预售约333套，均为配建房源；网签住宅成交999套，环比前一周增长近9成；二手房成交近500套，环比上涨约2.7倍。虽数据环比前一周有所上涨，但据合富研究院统计显示，上周全市各在售楼盘来访量持续下降，市场观望情绪依旧较浓。

　　上周楼市在供应方面，仅有2个楼盘共333套住宅入市，均为配建安居房，入市套数环比减少近6成，回落至年内低位水平。若剔除配建安居房，供应意愿偏冷。

　　而剔除配建房后，上周高埗镇的成交量占比全市超5成，全部来自华侨城天鹅堡的集中签约；二手房方面，上周成交近500套，回升至年内高位水平，近期东莞二手市场也确有回暖上升的迹象。对此，合富研究院高级分析师李兴旺认为，对于广大首置和刚改群体，政策性倾斜确实利好二手房挂牌和交易，但从数据上能看出成交量仍在历史低位波动，观望情绪依旧较浓。

　　值得留意的是，临近“金九”也有很多楼盘提前取得预售证，如碧桂园瑜璟臺、中和居、保利越秀·金茂松湖云禧、中海凤凰熙岸等，其中位于清溪镇的中和居为首次取证。业内人士对此称，今年东莞楼市的大部分货量都集中在下半年，因此预计即将到来的“金九”将迎来促销潮。

　　（陈泽煌）