东莞近20个镇街已完成首批宅基地用地审批补办

　　羊城晚报记者 秦小辉

　　《东莞市补办宅基地用地审批暂行办法》（以下简称《办法》）实施已有一年。记者从东莞市农业农村局获悉，目前，全市32个镇街均已铺开补办工作；截至2023年6月，谢岗、塘厦、凤岗、厚街等近20个镇街均已成功补办一批。

　　有效期仅3年，多镇街完成首批补办

　　企石深巷村村民姚先生建于1982年的房子的办证工作终于落定。近日，他顺利拿到了《东莞市农村宅基地批准书（补办）》。这主要得益于2022年7月颁布实施《东莞市补办宅基地用地审批暂行办法》。根据《办法》，姚先生可以凭该批准书，按照《东莞市农民安居房管理办法》（东府〔2020〕28号）相关规定，申请办理房屋建设事宜，按照不动产登记有关法律法规，向不动产登记部门申请确权登记颁证。

　　“补办宅基地申请手续可以完善解决历史遗留问题，如村民建房难、办证难等问题。接下来，村民可以通过批准书办理农村民房建设申请，办理不动产权证等。”企石镇深巷村委会副主任姚伟和表示，群众提交资料申请后，需经过村组讨论、公示、审查、核准，以及相关政府部门单位的联审联批等环节，才能拿到《农村宅基地批准书》。截至目前，企石镇已成功办理了首批宅基地用地审批补办工作。“建议村民先到村委会登记，工作人员会帮助申请人上传资料进系统，这样比较方便快捷。公示期是30个自然日，符合条件的大概3个月就可以拿到批准书。”据悉，该项工作有效期至2025年7月31日，符合条件的村民，可携带相关资料到属地村委会申请办理。

　　记者了解到，自2022年7月份以来，东莞市厚街、樟木头、虎门、望牛墩、企石等镇街已相继启动补办宅基地用地审批工作。望牛墩镇农林水务局近日也表示，目前，望牛墩镇已分批开展补办宅基地用地审批工作，具体办理流程请咨询所属村委会。

　　32个镇街已铺开补办，部分群众已拿证

　　记者了解到，2022年7月5日，东莞市农业农村局、东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局等部门联合印发通知，实施《东莞市补办宅基地用地审批暂行办法》。《办法》所指的“补办宅基地用地审批”，是指由各镇人民政府（街道办事处）对辖区内于2019年12月31日前已建成农房或者已取得建设批准并按批准内容建成农房，但未办理或者未完善用地审批的宅基地，按相关规定为申请人补办用地审批，并出具宅基地用地批准文件。

　　《办法》称，办宅基地用地审批的申请人原则上为本村（社区）集体经济组织成员或本村（社区）村（居）民，并以户为单位申请。申请补办宅基地用地需符合“一户一宅”，即依据有关规定认定，每户用于建设农房的宅基地用地面积不能超过150平方米。当然，如果符合因继承、受遗赠、结婚、离婚分割房产或分家析产（通过分家析产方式取得的须为本市户籍人员）等方式取得房屋占用宅基地等五种情况的，也可申请补办。

　　《办法》出台已经一年了，全市补办成功的有多少宗？近日，有市民在东莞问政平台咨询东莞市补办宅基地用地审批宗数、人数、费用等情况。东莞市农业农村局回复称，目前，全市32个镇街均已铺开补办工作，所有已收到群众补办申请的镇街均已启动受理、审批程序。截至2023年6月，谢岗、塘厦、凤岗、厚街等近20个镇街均已成功补办一批，其中部分已取得补办批准书的群众，已获颁《不动产权证》或通过农民安居房报建审批。

　　东莞市农业农村局也强调，补办过程中，相关审批部门均不收取费用。但补办需要群众提供宗地红线图，群众可向属地不动产登记部门免费申请或自行联系有资质的测绘机构提供。而农用地转用及调整规划为自然资源部门职责，具体办理流程及途径，可向属地自然资源部门咨询。