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深圳全市下半年将有54个住宅项目入市 赵毅岗 摄 |
文/羊城晚报记者 李晓旭 7月21日，福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年6月以来，市场持续向好，全市新房、二手房市场交易回暖趋势明显。 6月新房销量创一年以来新高 据介绍，海德园A区位于香蜜湖街道安托山片区。本次预售总套数为116套，面积从约87至450平方米不等，单套总价最低的房源总价约1124万元，单套总价最高一套房源总价约5998万元，预售均价12.85万元/平方米。 海德园A区于7月16日取得预售许可，7月17日-7月19日在“i深圳”线上意向登记，在规定时间内提交资料客户共464批次，最终有380批客户审核通过并完成冻资，申购比例1:3.3。7月20日在深圳市公证处公开摇号确定选房顺序。本次销售全流程都是在线上进行，即便如此，仍旧受到了市场的热烈追捧。21日，海德园A区热销相关话题也登上热搜。业内人士认为，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。 据统计，6月，深圳一手住宅网签销售3656套，环比增加46.1%，同比增加9.6%，创2023年5月以来的新高。其中，龙岗、龙华、宝安、光明等四个区合计占全市销售量的72%。6月一手住宅认购量为4967套，环比增加52.5%，同比增加64.5%。 除了新房交易创新高，二手房交易活跃度也继续增加。6月，二手住宅网签成交4172套，环比增加5.3%，同比增加73.3%，继今年4月成交量突破4000套后，再创2023年以来新高。其中，龙岗、福田、南山、罗湖等四个区合计占全市的73.3%。1-6月，二手住宅网签成交21395套，同比增加31.8%。 深圳市房地产中介协会相关负责人表示，今年上半年，深圳房地产市场呈现出稳步复苏的态势。特别是5月以来，深圳市先后调整优化限购措施、下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，叠加南山区深湾玖序等热点楼盘接续带动，全市新房、二手房市场交易均持续回暖。其中，位于福田、南山、前海、宝安中心区的高端楼盘、性价比较高的楼盘销售相对更好，反映出居民对居住品质提升的追求。 房企推盘积极性明显增强 随着5月以来多项利好政策叠加，房地产市场明显回暖，市场信心不断提升，房企推盘积极性也明显增强。近期，南山区和宝安区多个热点楼盘即将入市。 金众云山海公馆（东区）由深圳粤美投资有限公司开发建设，该项目共分为西区、东区，位于南山区招商街道赤湾片区，紧邻地铁5号线赤湾站。项目（西区）334套住宅已于2024年3月25日入市，去化率逾九成。本次入市的东区项目计划推售住宅479套，以4-5房大户型为主。项目拟开展线下销售，预计本周入市。 中铁置业阅臻府由中铁置业、能建城发联合开发，为中铁置业在深圳的第一个房地产项目。项目位于宝安区新安街道宝安中心片区，容积率5.4，交通条件优越，周边配套设施完善。项目一期将于本周入市，推售328套。 据统计，下半年深圳全市将有54个住宅项目入市销售，其中不乏深湾玖序二期、上城学府、阅云境、润陇苑、庆延里等优质楼盘，能够满足居民刚性和多样化改善型住房需求。
