中山试点推行实施房票补偿

　　广东建设报讯 记者陈欢报道：近日，中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局联合印发《关于中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），提出明确地价款价格比例、优化调整容积率补缴地价款支付方式、积极探索房票补偿机制、换购住房个人所得税予以退税支持等房地产新政策。

　　在积极探索房票补偿机制方面，《通知》提出，在公益性项目和城中村改造项目中，试点推行实施房票补偿手段，将被征收人房屋安置补偿权益进行货币量化后，以房票形式出具给被征收人作为补偿结算凭证。对选择房票补偿的被征收人，可以给予一定比例的政策性奖励。逐步共同建立“房源超市”平台，积极引导被征收人利用房票购买纳入中山“房源超市”范围的商品房。

　　《通知》明确，对换购住房个人所得税予以退税支持。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　为缓解房地产企业资金压力，《通知》提到，对房地产开发企业应缴纳的欠税及滞纳金，可以先行缴纳欠税，再依法缴纳滞纳金。