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今年国庆期间，广州多个售楼部门庭若市。 钟梓骥 摄 |
广东建设报讯 记者姜兴贵报道：10月17日，国务院新闻办举行新闻发布会，住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房和城乡建设部部长倪虹表示，五部门将联合打出“四个取消、四个降低、两个增加”的组合拳，推动房地产市场止跌回稳。 在此之前，9月26日，中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。要回应群众关切，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 “组合拳”怎么打？具体来看，主要是通过取消限制、降低门槛等手段来实现。 四个取消，即充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。 四个降低，即降低住房公积金贷款利率；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。 两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。 一直以来，城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市同样也有改造的需求。住房和城乡建设部对全国城市需要改造的危旧房也做了调查，有50万套需要进行改造。此次发布会上提出新增实施的100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前改造的项目，采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子。同时，也有利于消化存量商品房。 二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。 据介绍，近期一连串相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄。9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。
