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目前房地产行业的市场环境已趋于平稳，预计2020年企业整体规模增长将继续维持稳中有升，十强房企内部的格局也会延续。 在市场承压的背景下，企业销售规模的增长不能简单依赖于供货量的加大，激烈的行业竞争对房企自身的组织管控及运营提出更高的要求。而融资和销售回款则成为了房企未来核心竞争力的重要组成。 龙湖集团在2020年初的“融资”中脱颖而出。2020年1月6日，龙湖集团成功发行6.5亿美元票据，其中2.5亿美元为7.25年期，票息3.375%；4亿美元为12年期，票息3.85%。创下中国民营房企“长年期”和“低票息”的新纪录。龙湖作为中国唯一一家获得全部三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业，成功落地两个新产品。龙湖方面表示，本次交易体现了国际债券市场对龙湖稳健性和成长性的认可，是龙湖集团融资历史上新的里程碑。 事实上，发行低息长债，对房企信誉要求较高。2019年5月，穆迪将龙湖的评级展望由“稳定”上调至“正面”，并维持龙湖发行人及高级无抵押债券评级为“Baa3”；2019年9月，标普将龙湖集团评级由BBB-上调至BBB，展望稳定。此外，大公国际、中诚信证评、新世纪等国际国内评级机构也给予了龙湖AAA信用评级。 龙湖集团公告称，2019年全年累计签约金额实现2425.0亿元，同比增长21%，保持了20%以上的合理增速；签约面积1423.8万平方米，同比增长15%。 这是龙湖集团连续第三年位列销售榜十强。此外，在实现销售的49个城市中，龙湖在22个城市入围当地市场前十，5个城市签约金额超百亿元。在广州，龙湖则成为今年榜单上为数不多“外来”企业，以63.32亿元的流量金额和22.6万平方米的销售面积，在“2019广州房企销售流量金额”以及“2019广州房企销售流量面积”TOP10榜单中占据了一席之地。从数据上看，广州龙湖今年的发展可谓是“稳中有升”。（何璐诗）
