广州发布不动产登记“便民暖企十二条”

　　推广二手房“带押过户”模式，设置“搞得掂”窗口

　　新快报讯 记者陈慕媛 通讯员穗规资宣报道 实现跨境抵押登记“零出关”、深化二手房“带押过户”……近日，广州市规划和自然资源局印发《关于进一步深化不动产登记便民暖企服务的通知》，推出深化便民暖企服务举措（下称“便民暖企十二条”），进一步巩固改革成效，增强办事满意度。

　　实现交地和拿证“双同步”

　　为优化流程衔接，提升不动产登记办理效率，“便民暖企十二条”聚焦不动产继承、新建商品房“交房即交证”等方面改革发力。

　　深化新建商品房项目“交房即交证”。推进房地产项目收楼“云领证”，房地产开发企业随时随地可登录“广州市不动产登记网上申请系统”在线申办增量房转移、税费申报，通过线上审核、线上缴税、签发电子证照，实现购房人收楼时即可领取不动产权证（或不动产权电子证照），方便及时办理落户入学、贷款融资、资产处理等事项。

　　推行“交地即交证”服务。为加快项目落地见效，降低企业经营成本，企业签订土地出让合同的同时，不动产登记部门提前进行国有建设用地使用权首次登记办证准备，在企业缴清土地出让金和相关税费后1个工作日内核发不动产权证书。通过流程再优化，将原先土地供应之后再办理产权登记转变为前置申请；通过服务再靠前，将登记服务向前延伸到土地供应环节；通过审批再提速，将国有建设用地使用权首次登记由承诺的3个工作日压缩为1个工作日；通过部门再联动，实现交地和拿证“双同步”。

　　大厅设置“搞得掂”办事窗口

　　为进一步提升不动产登记办证体验，“便民暖企十二条”提出四个方面举措，包括实现跨境抵押“零出关”办理、推广二手房“带押过户”模式、推广国有建设用地使用权转移预告登记、设置“搞得掂”专窗暖企。

　　不动产登记部门解决企业和项目建设中的不动产登记问题。设置“搞得掂”办事窗口，及时解决企业群众有关疑难案件、办事标准、服务质量等诉求，通过电话、走访、问卷和座谈等多种方式收集企业意见建议，提升服务质量。

　　广州市规划和自然资源局表示，“便民暖企十二条”主要集中在优化登记办事环节、深化登记暖心服务、升级登记信息查询三个方面。各举措既注重内部挖潜以优化流程，又关注对外联通以扩大合作，既落实营商环境改革要求，又回应企业群众所求所盼，尤其对当前支持复工复产、助力经济社会发展方面具有积极作用。