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1.住建部：探索建立房屋养老金制度 6月26日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹，在会见来访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行时指出，要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。 中指研究院认为，本次倪虹部长再次强调“探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障”，表明房屋养老金制度建设及试点或将加速推行，有利于更好地解决老旧小区改造的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，我国有500亿平方米住宅，其中大约300亿平方米是上世纪建设的，质量问题、维护的问题开始显现，但同时很多小区物业维修基金不足，需要资金进一步支持。未来，房屋的性能能不能维护好，关系到居民居住的舒适体验，也关系到房地产存量信贷质量的好坏。房屋维护得好，房价就能得到支撑，存量房贷的不良率也会保持在较低的水平。因此，此次住建部与中国银行交流推进“房屋养老金制度”，也是为了更好地防范房地产金融风险。 2.扬州针对性取消限购限售 据扬州市住建局消息，自7月1日起，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》正式实施，施行期为1年，实施范围覆盖扬州全部市区。 此次的新政涉及新房、二手房以及开发商拿地等多个方面，比如限购、限售将全部放宽，同时二手房可带押过户、人才买房补贴契税、提高住房公积金贷款额度等。 3.首批四单房企股权再融资项目获批文 6月27日，上市房企大名城、保利发展、福星股份和中交地产的再融资项目申请，已获得证监会批文。这是新规后，首批上市房企的股权再融资项目落地，意味着房企股权融资“第三支箭”在实操层面正在加速落地。 股权融资被视为继“第一支箭”贷款融资、“第二支箭”债券融资后的“第三支箭”。去年11月，证监会决定在股权融资方面调整优化5条措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。 （梁茹欣 据公开信息整理）
