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根据最新的房价水平估算，目前广州的低于100万首付的置业门槛全部位于郊区，分别有黄埔、增城、南沙、花都、从化。其中，最低的是从化，首付门槛为48万，最高的是黄埔，为87.3万。 如果要在广州市中心区购房呢？对不起，你的钱包可要大大升级了。 据数据显示，市中心区属白云区门槛最低，但首付门槛也要141万起，而最高的是天河区，首付门槛高达246万。 如此看来，40万的首付，不要说在市中心买房了，就算到郊区买房，也是够呛。 然而，近期，位于广纸新城的低密度纯住宅社区雅居乐·海珠小雅却打出了首付40万起，“年纪轻轻，住市中心”的“青年置业计划”，顿时吸引了市场的眼球！ 40万起，不是开玩笑吧！要知道，这可是广州城市发展中最核心的中轴线南部最核心的地段、广州旧改明星板块广纸新城中的标志性楼盘，用“黄金地段”、“标杆物业”来形容都不为过，而以低于郊区的置业门槛来入手这样的物业，可能吗？可以吗？ 年轻人要生活而不是“活着” 别人上班像旅行，而我上班像取经……随着城市化的快速推进，以及一线城市人口的大量涌入，在北上广深这些一线城市中，每天1小时以上的通勤时间已成为日常出行常态，更有甚者一天24小时中的5-6个小时都是在路上度过的。 据调查研究报告显示：痛苦的通勤日常，是影响都市生活幸福感的第一原因。而不仅如此，近郊所面临的未到位的生活配套，也让生活品质无从谈起，比如孩子读书的问题，老人就医的便捷性问题……人生大事一件件按部就班说来就来，怎么办？ 正是如此，越来越多年轻人的置业观念发生了改变。一群追求生活幸福感与品质感的高净值新兴人群开始返回市中心置业。年纪轻轻、住市中心——也便成为了判断一个年轻人目光与实力的重要标签。 年轻人要生活而不是活着——这是海珠小雅所提倡的人居价值观，也是海珠小雅愿意帮助更多年轻人实现“上车梦”并提出“青年置业计划”的的初衷。给自己更悠游的生活尺度，也给家人更丰盛的生活场景，选择居住在“老地方”，海珠小雅认为，这是更适合年轻人安家筑巢首站的选择。 试想一下，加班到凌晨，拖着疲惫的身体回家，老城区浓郁的居住氛围，让你在楼下还能享受一碗热气腾腾的云吞面，马路上灯火通明，这是属于广州的人情味，而住在这里的你是否会有了对于这座老城的归属感，哪怕有着不同的语言，包容的老城依然能让你有落叶城央的可能，对于努力奋斗的“新广州人”来说，或许就是对于拼搏最好的安慰。 据海珠小雅现场销售介绍，项目距离即将动工的地铁10号线大干围站仅有700米，所在的市中心半小时生活圈，可直达珠江新城商圈、白鹅潭商圈、北京路商圈、火车站商圈与琶洲商圈，交通十分便利，而在通勤上余出来的时间正好又可以用来享受老城区完善配套带来的生活便利，可谓是一举多得。 年轻人要脚踏实地更要看见未来 为什么要住在市中心，除了保证生活品质之外，还有第二个逻辑，那就是为自己的置业首站，找到升值能力更强的物业。 要知道，城市发展是不均衡的，房子的升值能力也是不一样的。虽然年轻人的置业第一需求是为了安家，但是作为大宗商品的房子，其保值、升值性能、未来成长性也是必须关注的。如选择事业一样，一个更具成长性的物业往往能给你的人生积累、财富积累写下更漂亮的一笔。 在广州买房，首先要看城市未来发展的布局：从广州塔到南海心沙，顺势向南的城市新中轴，汇聚了广州未来十年最为丰富的城建资源、产业配套、旧改动力，该板块将毫无疑问将是未来城市发展的高地，升值能力毋容置疑。 而雅居乐·海珠小雅，该盘择址珠江畔，南望小蛮腰，与石溪村一衣带水，坐享石溪旧改各项溢出利好以及新增的246个市政配套，对比不久前动工的楼面价5.5万/m2的地块，海珠小雅与之仅百米之隔，其发展后劲不言而喻，可谓抢占了区位优势先机。 所以，错过了二十年前的珠江新城，不可错过二十年后的海珠小雅。 在这里置业，不仅仅是可以脚踏实地，更好地生活，享受便利的成熟环境，更重要的是，还可以拥有更广阔的未来，更长远的成长可能性。 海珠小雅：为年轻的精彩人生加冕 要置业市中心，要找到更具成长性的物业，那么，居高不下的置业门槛该怎么跨越？ 为了解决这个痛点，减轻年轻人置业压力，海珠小雅推出“首付40万起”的青年置业计划，以超高性价比、突出的品质感，为年轻人置业提供了一个全方位生活场景的解决方案。 居住在海珠小雅， 360度丰盛便捷的生活需求、更潮更酷更健康的生活品质都可以全方位得到满足。 在交通上，海珠小雅拥有4横4纵驾车路网，坐拥5大公交站，3大换乘站，五分钟步行可达地铁站，立体交通体系发达，瞬达全城。 在生活上，周边商圈更是林立。4大醇熟商圈与246个城市配套，都市繁华触手可得。江南西、乐峰广场、江泰广场、中大四大购物商圈，繁华生活近在咫尺。 在教育上，小区两大全龄段儿童乐园，周边汇聚26所学校，3—18岁一站式教育无忧，优质学府近在家门口。 其他生活配套更是应有尽有，四大甲级医院：南方医科大学珠江医院、海珠校区红十字会医院、广东省口腔医院……细心呵护全家人的身体健康。 而海珠小雅，作为深耕广州18年、缔造众多畅销大盘的雅居乐集团的代表作，其设计感、品质感以及与之构建的生活体验更是达到极致。 虽然小区规模不大，但小区拥有40%绿化率，打造了两大熏香花园，为绿荫留足空间。1:1.16超高车位配比，领先城区车位配比2—4倍。 产品设计也非常优秀，通透明亮的客餐厅、百变贴心的厨房，宽敞温馨的卧室、干湿分离的洗手间，随处可见精工细节。 “3W-Life人居体系”更是广州楼盘中绝无仅有的超前高配置，六大智能化人居系统——智能安防、智能家居、智慧网络、智能门禁、智慧停车、社区云服务，非常契合年轻人的生活习惯和置业需求。 尤其值得一提的是，近年来，海珠区新货紧缺，其中广纸板块仅有四个有在售新盘，对比周边楼盘，74-118m2舒适品质刚需户型，具有相当的价格优势。 （詹青）
