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深圳旧改项目金钻豪园一期动工 |
将建深圳最高住宅楼 金钻豪园位于罗湖区翠竹街道，翠竹路东侧，太宁路南侧，翠竹公园和大头岭住宅区北侧，五方家居装饰材料广场西侧。 据开发商深圳经济特区新华城有限公司（以下简称“新华城公司”）相关负责人介绍，金钻豪园项目拟拆除重建用地面积3.28万平方米，开发建面2.79万平方米，规划计容总建面22.28万平方米，将建设成为“住宅+商业”的大型综合体。 金钻豪园城市更新单元（一期）规划公示，金钻豪园一期开发建设用地1.98万平方米，规划总面积19.5万，其中住宅18.5万平方米（含安居商品房4.4万平方米），商业4633平方米，公共配套5940平方米（含9班幼儿园2400平方米）。一期项目建筑限高220米，容积率为10.06。建设周期为2019——2024年。 开发商负责人表示，金钻豪园建成后，住宅楼高度超过60层，将成为深圳最高的住宅楼之一。 分期开发破解僵局 金钻豪园原为海鹏进出口贸易公司宿舍等小区，最早于2005年由开发商介入摸底。 2010年，木头龙、金钻豪园、南苑新村、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区8个旧小区被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划，成为旧住宅区更新改造的试点项目。 2012年金钻豪园开始入驻拆迁，但面对签约率100%的硬性要求，推进困难，最终因5%的拆迁面积未能谈妥补偿而陷入长期停滞。 2015年，金钻豪园原开发商深圳市翠芳园投资开发有限公司资金链断裂黯然退出，大业主之一新华城公司接手。 之后，随着罗湖区城市更新局加快完善城市更新的体制机制，继木头龙小区项目分期之后，金钻豪园同样走分期开发路径。2018年2月底，罗湖区公布关于金钻豪园项目规划修改（草案），分两期实施的新方案大大推动金钻豪园旧改进度，让金钻豪园一期成为深圳旧改项目中，首个通过分期方案实现意愿征集与回迁居民签约“双100%”的项目。僵持了十余年的旧改项目也由此迎来破局。 2018年7月，罗湖区城市更新局确认新华城公司成为金钻豪园一期项目实施主体。 “忆十年尝遍苦尽，看一朝梦圆甘来。”开工奠基现场，业主郑先生专门写了这样一份楹联形容14年漫漫拆迁路，“现在终于苦尽甘来了。” 据了解，金钻豪园旧改项目迁延14年，期间有50余位业主先后去世。
