开发商申请修改规划 预留高铁廊道紧贴小区

　　羊城晚报记者 赵燕华

　　最近，广州亚运城天韵G区的业主遇上了件烦心事。原来，该小区业主在广州市规划和自然资源局网站上看到一份批前公示，批前公示显示，预留的广中珠澳高铁廊道将穿天韵G区地块而过。业主质疑，如此规划未来高铁将直穿小区，距离学校（天韵小学）及居民区过近，高铁的噪音会对业主和学生的生活造成影响。11月22日，为期10天的公示有效期结束，相关部门表示，批前公示是收集意见，将综合公示的反馈意见再作最终审批决定。

　　高铁预留廊道紧贴小区

　　天韵G地块和H地块相邻。今年9月份，业主梁先生购买了天韵G3的一个单元。当时销售告诉他，这里远期可能规划有东部干线和高速铁路。从开发商的宣传单张上看，这两个工程项目位于G、H地块中间。而在公示文件上，广中珠澳高铁预留廊道则从两个地块中间改到了G地块上。

　　11月13日，在广州市规划和自然资源局网站对广州亚运城项目自编号H地块进行批前公示。公示称，广州利合房地产开发有限公司拟对自编号H地块项目向广州市规划和自然资源局番禺区分局提出申请，在保证2015年版规划方案计容面积、绿地率、建筑密度不变的前提下，进行建筑布局深化。从公示内容看，本次公示最大的改动有两点，一是取消平南高速，预留东部干线廊道；二是预留广中珠澳高铁廊道。

　　羊城晚报记者对比此前的规划方案，从地图上不难发现，廊道整体向天韵G地块偏移，而这也是最具争议的部分。根据地图测距估算，新规划高铁预留廊道距离天韵小学比旧规划近了大概80-100米。换言之，原本离H地块较近的廊道，变成偏近G地块了。

　　天韵G区业主质疑，开发商主动提出调整申请，把整个高铁预留廊道调整到已售的G区域这边，目的就是为了远离还没有开卖的H地块。

　　高铁具体线位尚未获批复

　　开发商方面有何说法呢？亚运城销售中心相关负责人解释了这份规划调整方案的实际情况，该负责人强调这份公示文件是对H地块规划的调整，和高铁廊道的选址完全没有关系。

　　该负责人称，他们是在今年8月份才从政府部门处得知，要在项目附近修建高铁。由始至终他们都不知道这条高铁廊道将要建在何处。因此，不管是楼盘宣传单张的文字注释，还是规划调整方案上的红线，都只是对高铁廊道的存在进行告知，无实质内容。

　　那高铁是否就会建在规划的预留廊道上呢？羊城晚报记者就此采访了相关部门。记者了解到，广中珠澳高铁为《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划》（在编）规划项目。《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划（送审稿）》已上报国家发改委，目前尚未获批复。公示图中所示为广中珠澳高铁途经亚运城段预留示意走廊，具体线位、敷设方式均未明确。最终以国家具有审批权的部门批复的方案为准。

　　目前，批前公示有效期已经结束，规划部门将综合公示的反馈意见再作最终审批决定。