|
|
今年，在“房住不炒”的总基调下，全国各地楼市表现平稳。综合各方面的数据，2019年东莞楼市稳中有升。合富大数据显示，2019年东莞一手住宅供应量439万平方米，同比减少13.3%，签约量约547.1万平方米，同比略增6%，结束3年跌，呈现回稳，其中，住宅网签金额约1102亿元，同比增加19%。 量价回升，合富研究院东莞公司认为，这一方面是因为去年基数较低；另一方面是受楼市供不应求程度加深所致；最重要的还是受“粤港澳大湾区”等政策利好影响，东莞城市发展和及楼市前景被积极看好。 受供应量影响，东莞房价区域分化较为明显，其中滨海片区供不应求最为严重，均价为20626元/平方米，反之，临深片区是唯一供过于求片区，房价为22474元/平方米。在供不应求比较严重的东莞主城区，东莞一手房供应量3445套，同比减少37%，而均价则达到25539元/平方米，同比增长20%。 业内人士表示，伴随着供应持续下滑和需求回升，东莞库存量持续走低，去化压力较小，未来将支撑房价平稳上涨趋势。也有业内人士表示，未来，受住宅潜在供应趋于平稳的影响，2020年，东莞楼市整体依然平淡。
