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破败的楼体和周围新楼形成鲜明对比，不久后它将重现生机 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 广州中心区一宗闲置地块有了新出路。 7日下午3时，越秀区广九大马路地块在土拍市场正式出让，深圳市海维实业发展有限公司以49460万元底价竞得了该地块。扣除回迁房面积后，折合楼面地价约3.2万元/平方米。这意味着，该宗闲置了将近20年的地块终于有了新转机，居民回迁有望。 现场 地处越秀繁华路段 一闲置就快20年 该地块位于越秀区广九大马路以东、白云路以北，白云路公交车总站紧挨着地块，距离地铁6号线团一大广场站也只有三四百米。周围的配套已很完善，教育、餐饮、医疗、购物等一应俱全。 但偏偏就是在如此繁华的生活圈里，该地块一闲置就接近20年。 现场可见，在该地块上，已建有一栋名为“白云路邮政综合楼”的楼宇，目前周围已有围墙围蔽。十数年的日晒雨淋，这栋只有5层“骨架”的楼宇已经“灰头土脸”，一副破败景象。羊城晚报记者通过一扇铁门的缝隙望进去，发现里面成了停车场，停着不少车。而在3层的部分空间里，则安装有窗户。查阅资料可见，原来这里还曾作为辅警和送水工的宿舍，住过40多位租客。目前人去楼空了。 在大铁门的左侧，记者看到了一张广州市建设工程施工标牌。从中可见，该项目为广州越邮房地产开发有限公司，开工日期为2001年6月1日，竣工日期为2002年5月30日。按照计划，原本只需要一年的时间，很多人的生活就能旧貌换新颜，但这一等，就等了近20年。至于为何烂尾，街坊们都说不清楚。 追溯 努力再盘活 用地性质变 据天眼查资料显示，建设方广州越邮房地产开发有限公司处于“吊销、未注销”状态。而在2005年的房地产开发企业资质年检中，因不符合年检要求，该公司被广州市建委注销了房地产开发资质，刚刚建起的白云路邮政综合楼因此被搁置。 2013年，广州市城乡建设委员会启动新一轮“烂尾楼”处置工作，白云路邮政综合楼被归类为“已提出盘活处理意见，需细化方案”的一类。 2016年，宗地面积为2227.6㎡的该地块，用地性质从商业金融业用地，修正为商业、商务兼容二类居住用地，并规划建成一栋高25层的商业体，计容建面19001㎡，容积率为14.4。按照规划，这里未来会修建成为新的邮政综合楼，高约77.5米，共25层。2018年和2019年，该地块都出现在广州市年度土地供应计划中，不过到今年才正式出让，最终被深圳市海维实业发展有限公司以底价拿下。 同场加映 荔湾陈家祠 兴隆地块重生 在越秀区广九大马路地块名花有主之前，荔湾区陈家祠兴隆广场地块也由力迅地产接手，迎来生机。 资料显示，兴隆广场地块基坑内工程桩已于1998年基本完成，后来停工。项目在2010年7月再次开工，又于2013年停工至今，2019年，建设至14层高的兴隆广场，被整体清拆。 今年8月22日，力迅地产宣布获得荔湾区陈家祠兴隆广场商住地块。该项目总建筑面积约130406.89㎡，由六栋住宅组成，主力产品就将会是55-140㎡的两房至四房，商业配套建筑面积约8887㎡。
