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人和镇两个楼盘5月均有产品在售 |
文/图 羊城晚报记者 徐炜伦 4月底广州首次集中拍地，作为中心区供地数量最多的区域，白云区共成功出让七宗地，成交总金额约163亿元。5月，白云再次成为中心区一手住宅新货供应“粮仓”，据羊城晚报记者不完全统计，白云区共有七个楼盘有新动作，两盘旧盘加推、三盘开放新品样板房或将开放实体样板房、两个全新楼盘开放售楼部。 白云湖板块住宅供应增多 近年来，白云湖板块土地供应逐渐增多，在4月份的集中供地中，白云湖板块成功出让两宗地，其中临近滘心的一宗地块以超过2.6万元/平方米的成交楼面地价成为片区地价新高。 业内专家邓浩志表示，过去几年白云区都不是广州楼市供应大户，但此次宅地供应量较多，后续住宅供应量会大幅增加。尤其白云湖板块，还有大量土地供应，该板块才刚刚起步，后续值得重点关注。 据统计，白云湖板块5月份至少三个楼盘有新动作，产品丰富，买家可选空间较大。其中，位于地铁8号线北延段亭岗站附近的品实·云湖花城于4月底开放二期新品示范区，产品均带有灵活可变空间。同样位于亭岗站附近的越秀·天悦云湖五一假期开放临时售楼部。白云湖公园东门附近的首开保利·云湖壹号五一开放参观，规划打造临湖住宅，近期将开放营销中心。 空港经济区周边住宅加推 近年来，随着白云新城开发建设日渐成熟，广州市内人口最多的白云区住房需求逐渐外溢到其他板块。其中，白云区北部四镇（江高、人和、太和、钟落潭）的变化比较明显。据相关机构统计，今年前四个月，北部四镇的楼盘成交有所增多，有楼盘单价还不到3万元。 其中，江高镇以叠墅产品为主的奥园云和公馆规划有八栋洋房，近期加推部分产品，销售人员韩先生说：“江高的商品房市场是2020年才发展起来的，有潜力，但现在进驻的房企不多。” 以白云国际机场为中心的广州空港经济区的利好规划也辐射至人和镇。记者走访了解到，目前，人和镇有两个在售楼盘都在白云国际机场南部约12公里的位置、流溪河旁，面对的购房人群形成互补关系。其中，时代龙湖天著规划有四个组团共1100多套单位，五一期间加推一栋住宅；时代云来预计在近期开放实体样板房。这两个楼盘行车距离不到5分钟，据销售人员介绍，前者面向改善型买家，后者则偏向刚需。
