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太和镇沙亭北路南侧地块出行需先经过乡村道路 |
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本轮集中供地中，白云区仅有三块土地出让，其中太和镇沙亭北路南侧地块和均禾街清湖村上官苑二期地块均为第二轮集中供地中流拍的地块，且进行了降价，前者总价降价约5.3亿元至20亿元，后者总价降价约2.9亿元至24.2亿元。 羊城晚报记者实地探访这两宗地块注意到，太和镇沙亭北路南侧地块周边为农村，缺乏一手住宅项目及商业配套，交通也仅以公路为主，距离广从公路不到3公里，附近有一所当地小学。尽管起拍楼面地价较低，但其配建要求较多也许也是房企在第二轮集中供地中不竞拍的原因之一，包括建设广佛东环线太和站配套交通衔接设施、公交首末站及停车场，该地块涉及谢家庄、沙亭两村的经济联合社，相关建设约定较多。 均禾街清湖村上官苑二期地块位于均禾大道北侧，背靠自然山体，地块西北侧有流溪湾自然生态保育区和石马桃花公园等景区，周边中小学较多，约3公里处也有大型商业配套，不过地块周边多为双向单车道或临街较窄小的道路，交通出行配套仍需完善，该地块的利好之一是位于白云新城北侧，距离嘉禾望岗交通枢纽也不算远，可以享受白云新城外溢效应。 钟落潭镇雅园新村地块是本轮集中供地中白云区新亮相的地块，位于广从公路旁、地铁竹料站南侧约600米，该地块周边住宅项目较为集中在距离约5公里处的钟落潭白云生物医药健康产业基地。根据规划，竹料站将打造成白云区北部的交通枢纽，对地块的价值带来一定的提升。 （文/图 羊城晚报记者 徐炜伦）
