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清远国家高新区莲湖片区的际华国际投资公司赛车场 李作描 摄 |
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清远国家高新区莲湖片区内际华赛车体验中心俯瞰图 李作描 摄 |
统筹/王漫琪 文/李志文 黄婷 被称为“珠三角后花园”的清远，辖内旅游资源数不胜数：黄腾峡漂流、飞霞山风景区、连南千年瑶寨……长隆旅游度假区也正在建设中。 其实，在上述这些耳熟能详的度假胜地之外，一个崭新的华南休闲旅游集聚区——莲湖文旅新城，正在与珠三角核心区紧密相邻的清远南部区块悄然崛起。 莲湖文旅新城位于清远高新区东南部，北起清晖南路现代发展轴南端，南侧与长隆旅游度假区接壤，西南端紧邻银盏温泉特色小镇，是清远南部现代服务业的中心区。莲湖文旅新城未来将承接环粤港澳大湾区服务产业转移，为长隆国际森林旅游度假区提供配套服务，重点打造成集旅游度假、文化创意、运动休闲于一体的华南时尚休闲中心。届时，清远乃至粤港澳大湾区的居民又将多一个休闲娱乐的好去处。 一批重磅文旅项目争相落子 “这个地块将被用于打造成一个集奥特莱斯、极限运动、国际汽摩赛车体验、娱乐休闲、温泉度假、健康养生、高端住宅于一体的旅游目的地项目……”望着眼前一大片已经平整过的土地，清远高新区建设局有关负责人在介绍广东际华园的项目规划时说。 恰逢冷空气南下，刚入冬的清远已经略有些凉意，但仍可以从该负责人眼里看到其热切的期待。 广东际华园项目位于清远高新区莲湖产业园内，地处广东省清远市最南端广清交界板块，与清远长隆国际森林度假区仅一路之隔，预计总投资超56亿元，总规划占地1200亩。其投资方广东际华园投资发展有限公司是国务院国资委所属世界500强新兴际华集团旗下的全资子公司，是清远引进的首家中央企业。 据了解，广东际华园首期已完成占地近300亩的奥特莱斯商业中心、际华赛车体验中心建设。其中，际华赛车体验中心拥有占地近10万平方米、赛道总长1.3公里的汽摩赛车体验区及汽车试乘试驾展示区，是华南地区最大的室外赛车体验中心，可举办多种国际国内赛事、汽车文化展示、汽车试乘试驾、团队拓展训练等大型综合活动。 “嗡嗡！嗡嗡嗡！”刚走进赛车体验中心，马达轰鸣声便扑面而来。据广东际华园投资发展有限公司综合办主任韦绍军介绍，际华赛车体验中心已试营业，目前在为正式开业做最后的准备测试工作。 “清远长隆旅游度假区建成后，预计每年有3000万人次的客流，即使只有10%的溢出，我们也能够‘吃撑’。”对于未来的客流预期，韦绍军显得很是期待。“随着高新区交通路网的逐渐完善，大湾区居民过来游玩也将越来越方便。”韦绍军说。 由长隆大道转入迎龙二路，可以看到北边成片的山腰上十数台挖掘机、推土机来回穿梭的身影——它们在进行土地的平整作业，这里是莲湖文旅新城的另一个重磅项目清远梦享谷的所在地。 该项目由清远东怡实业有限公司投资建设，规划用地面积约2600亩，计划总投资100亿元，定位为集旅游观光、品质购物、特色餐饮、科创孵化、爱国主义教育基地、商务办公等功能于一体的国际化生态型体验式休闲度假综合体。 “当初选择落户在莲湖文旅新城，是看中了长隆、际华园的项目都汇聚在此，加上梦享谷，可以形成一个由三大项目组成的文旅聚集区。”梦享谷负责人介绍道。 据介绍，待该项目全部建成后，预计年产值不低于100亿元，年接待游客不低于2000万人次，逐步带动6万人以上直接或间接就业，并创造每年8亿元以上的综合税收。 以教育为抓手打造文化高地 俗话说：“单丝不成线，独木不成林”。没有配套的文旅项目就犹如海中孤岛，必定难以为继。对上述问题的忧思，深刻体现出高新区管委会领导班子的全局意识。 事实上，自莲湖文旅产业新城规划之初，清远高新区高度重视该区域周边配套设施的打造。莲湖文旅新城不仅是一个休闲娱乐中心，更是一个能“充分体现清远城市风貌、地标特征的文化高地”。 其中，教育配套的打造是实现该设想的关键一招。近年来，高新区通过出资建学校、引进素质教育学校、提高教育经费等措施，不断提高莲湖文旅新城的文化吸引力。 清远斯坦福启天高级中学的引进便是高新区落实上述措施的其中一个缩影。据了解，清远斯坦福启天高级中学由广东启天信息工程研究院创办，占地100亩，总建筑面积10万余平方米，是一所以“全人成长”为目标，以“设计思维教学”为主旨设计的一所全新的“未来学校”。 据介绍，该所学校由斯坦福大学K-12教研中心提供全过程支撑，通过引进斯坦福科学严谨的教学方法体系、先进的教育科技项目、顶尖的专家学者全力支撑学校的筹设，力争使该学校成为区域教育创新和学习变革的领导者。 值得注意的是，该校合格学生将获得全球学术排名前80名大学的申请资格。 除此之外，清远高新区还在企业员工子女入学方面提供大力援助，比如，积极与教育部门、园区内中小学沟通联系，做好企业员工子女相关工作；及时下发《清远高新区企业员工子女要求入读清城区中小学情况调查表》，对企业员工适龄子女要求入读辖区中小学的有关情况进行调查摸底统计，争取做到覆盖所有企业。 广东精美特种型材有限公司部件车间生产副经理杜华龙就是上述政策的受益者，其儿子在创新创业服务中心的帮助下，于今年9月成功入读了银盏小学。 “本以为我家小孩只能去市区读书了，没想到最后关头，高新区及时帮了大忙。”杜华龙对此特别感谢，还连连称赞工作人员的态度既耐心又温和。 据了解，2020年，高新区累计完成211名员工子女入学，较2019年增加51名。 另外，高新区出资约9000万元新建的百加小学今年秋季已正式投入使用，共提供1620个小学学位。2021年开始，高新区支持辖区教育发展经费从原来的每年500万元提高到了700万元，为企业员工子女入学提供更坚实的保障。 近两年文旅新城加速推进 近两年来，莲湖文旅新城动作频频：2020年10月，莲湖文旅新城城市设计竞赛结果出炉，广东省建筑设计研究院有限公司最终拔得头筹；同年12月，《清远市莲湖产业园控制性详细规划》草案公示，区位、土地利用和道路交通等都有了明确的规划，为下一步的发展建设提供了决策依据；2021年9月-11月，莲湖片区排水改造工程相继进行建设工程（含临时建设）规划许可证批前公示，企业落地配套进一步完善…… 由此可见，莲湖文旅新城的建设步伐正明显加快。那莲湖文旅新城建设完成后，其发展前景如何呢？ 对此，广东省委党校原副校长、教授陈鸿宇表示乐观期待。陈鸿宇认为，清远本身位于广州都市圈内，而清远高新区又恰恰处于清远跟广州连接的最理想的区位，因此具备发展文旅产业的先天优势。 “首先，清远具备发展文旅产业的丰富的文化和旅游资源；其次，广州作为粤港澳大湾区的核心城市和华南地区最重要的交通枢纽，其自身的庞大人口加上外地涌来的人流，由他们所产生的旅游需求可以为清远提供源源不断的客流，两者结合起来，相得益彰。”陈鸿宇进一步解释道。 无独有偶，陈鸿宇的看法刚好跟清远高新区的规划不谋而合。在举办莲湖产业园“核心区”城市设计竞赛时，清远高新区就曾对参赛者提出要求：要围绕“湾区所向、广州所需、清远所能”，加快推动广清一体化深度融合，借助“入珠融湾”的契机，从融入粤港澳大湾区的视角，研究策划“莲湖文旅新城”的总体定位和发展目标。 可以想象的是，凭借丰富的旅游资源和便利的区位优势，以及在逐渐完善的交通路网的加持下，莲湖文旅新城将成为粤港澳大湾区居民休闲娱乐和投资置业的又一块热土。
