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供应成交重心由二手转为新房

来源:羊城晚报     2022年07月07日        版次:A06    栏目:数据    作者:李晓旭

  深圳房地产信息平台数据显示,2022年上半年,深圳新房住宅成交16126套,同比下降,二手住宅成交9965套,也同比下跌。

  中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示,上半年深圳新房住宅和二手住宅成交量占比分别为61.8%、38.2%,“多年来一贯以二手房成交量占比高达大约三分之二的深圳,自去年以来其占比已经一直在下滑,今年上半年滑落到只有不到40%了,按照这种态势,未来将继续下滑,预估明年可能滑落到30%左右”。

  “真正的炒房主要是在二手房中间发生的,管住二手房,大体就管住了楼市的虚高和炒作。”宋丁说,从2020年开始,深圳开始改变城市发展策略,强力加大住宅用地供应,过去3年,深圳居住用地计划供应规模分别为150公顷、292.3公顷、363.3公顷,连创新高。伴随着宅地的大量出让,深圳住宅供应量也将持续加大。“可以预见,未来若干年内,随着新房的大量上市,供需关系将大面积改善,房价也将由此得到合理控制。”宋丁说。