十城二轮供地：土拍规则放宽，整体表现平稳

　　7月，全国各地普遍高温，但土地市场显得“清凉”。专业结构克而瑞的2022年已完成第二轮集中供地城市的地市数据显示，在全国重点22城中目前已完成第二轮集中供地的10个城市里，虽然大环境政策利好不断，土拍规则放宽，但目前地市激起的水花不大。

　　从数据可见，已完成第二轮集中供地的10个城市，第二轮供地平均溢价率为3.2%，较首轮平均溢价率还下降了1.85个百分点。

　　各地供地呈现出明显的“冷热不均”情况。尤其是北京，虽然是此次唯一溢价率较首轮有上涨的城市，但当中4宗地块触及最高限价（3宗成交+1宗进入竞高标准方案环节），同时有3宗地块流拍，流拍率18%。

　　成交方面，10城二轮供地成交金额较首轮下降5%，合计成交额为2310亿元，其中高居榜首的是杭州，涉宅用地共成交557亿元。

　　（陈玉霞）